16日，国家统计局发布2019年4月70城房价指数。数据显示，4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。济宁4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅较上月上涨0.2%；同比则是上涨14.4%，涨幅较上月扩大0.1%。从走势看，济宁新建商品住宅销售价格环比涨幅已连续33个月上涨。

　　全国 

　　先看2019年4月全国70城的房价整体表现。从环比细分，70个大中城市中，下降的城市有2个；降幅最大的是赣州和韶关，环比下降0.1%。1城环比持平，余下67城新建商品住宅价格环比上涨。其中，环比涨幅最大的是秦皇岛，涨幅为1.8%。

　　新建商品房 

　　再关注济宁4月新建商品住宅价格数据。济宁4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅较上月上涨0.2%；同比则是上涨14.4%，涨幅较上月扩大0.1%。 纵观济宁近3年来的新建商品住宅销售价格走势。从2016年下半年开始，济宁每月新建商品住宅价格均在上涨。值得注意的是，4月份济宁新房住宅144㎡以上大户型、90-144㎡两个面积段的价格涨幅较大。90㎡以下小户型价格较3月份持平，144㎡以上大户型价格环涨0.2%（上期环涨0.6%）。90㎡—144㎡中等户型环涨1.0%（上期环涨0.5%），变动较大。

　　二手房 

　　从二手住宅销售价格来看，济宁二手房4月价格环比上涨0.9%，较3月份涨幅稍微增大；同比上涨16.7%。 从不同面积二手房价格变动情况来看，90㎡以下的刚需房，价格环涨0.8%（上期0.8%），144㎡以上的大户型环涨0.2%，较上期0.1%涨幅稍微增大；中档户型90-144㎡环涨1.2%，较上期上涨（上期0.6%）。

　　专家解读 

　　一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。

　　4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

　　一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。