要烤面包机，要宠物房，要网络电视点播盒……岁末年初是租房换房旺季，很多白领租客和房东开始新一轮求租磨合，而多家互联网机构近日陆续发布租房大数据年终盘点，最新统计发现，现在城市租客近七成是85后，30岁以下人群成为租客主力军。江苏的这些都市白领们住得怎么样？他们租房是看颜值还是看价钱？扬子晚报记者就此进行了探访。 实习生 孙慧 张劲骁 扬子晚报全媒体记者 韩飞 徐晓风

　　数据告诉你，新租房时代已到来

　　独自打拼的“空巢青年”

　　每月租房花费1355元

　　58同城研究院最新发布的租房大数据统计显示，城市租房的主力人群发生了变化，85前人群逐渐退出江湖，85后成租房主力军，而这其中近四成是95后。在租房市场，已婚或有小孩的租房人群占据41.69%，买房不再是年轻白领结婚时的必选题。

　　调查显示，在未来3－5年，60.26%人群选择继续租房。在面对500万买房过50年还是500万租房过50年的选项时，13.41%白领租客选择后者。

　　而挖财和百度外卖发布的“空巢青年”最新大数据报告显示，租客一族中的主力之一“空巢青年”（远离家乡、独自在大城市打拼且独居的年轻人），买房的比例较少——仅有一成买房。不过，“空巢青年”更愿意花钱住好的房子，人均每月房租消费1355元，是普通青年的1.5倍。数据还显示，55%“空巢青年”有离开大城市的打算。但是在离开的原因调查中，71%的受调查者认为“亲人朋友不在身边”是导致他们离开大城市的主要原因，仅有40%的受调查者认为房价压力大是主要原因。

　　对生活质量要求高

　　两成白领租金占工资一半以上

　　作为当下租房市场的主力军，58调研报告指出，85后人群在租房选择上具有明显的特性：他们对生活质量的要求更高，与攒钱买房相比，更愿意享受当下，而不是将就。这从他们每月支付的租金比例上可见一斑，数据显示，21.41%的白领租客租金支出占工资比例一半以上，比买房一族平均的月供比例（平均月供占每月工资的30%-40%）还高。

　　在租房选择上，租房周边环境和租房的装修情况成为85后考虑的重要因素。58大数据显示，对于租房的装修要求，四成的租客希望“必须精致，家电齐全”，还有超过两成的租客希望“独立公寓，服务配套齐全”。

　　有不少租房族表示，房屋颜值高于一切。为了住上自己喜欢的房，他们会不惜付出时间、金钱和精力，77.46%的租客会动手将租来的房改造成自己喜欢的样子。而对那些不想动手的租客来说，他们会愿意多花一些钱，选择家电齐全、服务设施完备的公寓房。

　　新租客到底有啥新要求？

　　租房先看“朋友圈”

　　最好与同事“一碗汤距离”

　　江苏的都市白领们对租房生活有什么要求？记者调查发现，无论是在房价“傲娇”的南京还是其他城市，拎包入住，家电齐全这些出租屋标配已经不能满足城市租客了。在南京，许多85后单身小白领租房不仅看地段、看颜值，还看朋友圈。部分南京租客表示，希望能有自己的独处空间，但也希望和朋友、同事做邻居，下班后逛街、吃饭、打球能有个伴儿；有女租客表示，房租贵点可以接受，最重要的是住得舒服。

　　小宋今年28岁，在南京从事IT工作。毕业的头几年，小宋一直和同学在江宁合租房子。直到去年同学结婚，两人才彻底散伙。如今，小宋独自租下胜太路附近的小公寓，和他同住一个小区的，还有部门的两个同事。现在，小宋独自租住的精装小公寓租金每月2500元左右，接近每月工资的1/4，虽然比几年前700元的小单间贵了不少，但小宋对现在的独居生活也很满意：离单位20分钟车程、走10分钟就能到商场，不少同事租住在附近，没事可以约同事打球、搭伙吃饭甚至合伙喊外卖也比较方便。

　　住了一年多，小宋已经把出租屋当成了自己的家，在出租屋添置了不少绿植。“虽然没有合租热闹，但很方便，以后买房我也打算买在附近。”

　　租金高点无所谓

　　各种“奇葩”要求要满足

　　24岁的骁骁去年夏天刚毕业，被南京一家国企聘用，经过父母一番实地探访和对比，最终为她在南京市东郊选择了一个合租房内的主卧，她的两位室友也是刚工作的白领。骁骁的房间光租金一个月就1700元，加上水电费、上网费，骁骁实习工资的一大半就这么没了。房租虽贵，但骁骁认为没必要为了省钱而降低自己的生活品质。她说：“我们女孩希望家里漂亮干净一些，市区老房子很多装修简陋，还有一股陈旧的味道。现在的房子是新装修的，房东还给配齐了家电，厨房也很好用，非常适合几个女孩子一起住。”骁骁坦言自己没有存钱的打算，过得开心最重要。

　　而记者采访时发现，现在不少城市年轻租客提出的租房要求也比较奇葩，令房东们“头疼”，比如在凤凰西街拥有一套二居室出租的房东肖先生告诉记者，自己前段时间把房子租给两个刚毕业的单身女孩，这两小姑娘对租金没啥意见，但是要求必须有烘焙面包机、烤箱等厨房设施，其中一个女孩还要求房东同意自己在阳台上搭建一个木制宠物房，因为她养了一条大型犬。

　　一些中介也表示，现在年轻人租房的要求千奇百怪，诸如要有浴盆、要设置指纹锁、要在门口安装摄像头等要求都遇到过，往往让房东挠头。