大众网济宁4月19日讯（记者 朱仙娉）18日，国家统计局公布3月份房产数据，济宁市新建住宅价格指数微涨0.9%，一季度楼市平稳收官。数据显示，3月份三线城市房价总体平稳，部分城市缓慢增长。

　　随着济宁城区棚改项目纷纷尘埃落定，越来越多的刚需、二胎家庭、回迁安置居民选择了大居室，济宁新建商品住宅分类价格指数中144㎡以上户型价格指数正在回暖，二手房价格也略有上升。

　　今年以来，国家相继出台了提高购房门槛、提高二套房首付比例、遏制“学区房”炒作等政策，进入3月以来，全国楼市再出新一轮调控措施，使得不少购房者产生了观望态度。

　　记者通过走访一些房产中介了解到，虽然济宁尚未出台相关政策，但国家出台的一系列政策对房产交易降温产生了明显作用，在消费者萌生观望态度的同时，开发商也减少了新房的促销。

　　但也有消费者认为，受全国楼市调控潮的影响，二手房市场价格已经相对平稳，是购入的较好时机。

　　从统计局公布的数据来看，2017年3月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数中济宁144㎡以上的户型价格较一二月份略有涨幅。

　　记者在采访时了解到，市民因准备二孩换房的情况不在少数，部分市民甚至在购买婚房时已经考虑到二孩的情况。

　　“双方父母都支持我们要两个孩子，以后肯定需要父母过来帮忙照看，所以要选一套大户型的房子才够住。”市民刘先生告诉记者，由于家庭成员的增多，身边不少同事因为二孩的原因考虑换房，首选考虑购置大户型。

　　记者走访了城区几家售楼中心，部分销售人员告诉记者，小户型作为年轻夫妇的婚房来说依然是成交量的热点，但是中大户型的成交在不断上升，一百三四十平的户型销量比年前有所提升。  

　　业内人士表示，尽管济宁楼盘涨声四起，但一部分购房者选择观望，部分购房者是在观望房价，部分购房者则是在考察房源周边的配套资源。同时，业内人士建议，在购房时要充分考虑房源周边的社区配套，尤其是小区环境、学区、医疗等。