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大众网·海报新闻记者 刘钰 济宁报道
11月22日,2021年第47周济宁房地产周度报告出炉。第47周土地市场土地供应12宗,高新区7宗,任城区2宗,经开区1宗,太白湖1宗,其中住宅用地11宗,总建面121.2万㎡,商服用地1宗,总建面4.47万㎡。
据云智策略&卓易数据监测显示,本周全市商品住宅供应18.99万㎡,成交9.71万㎡,均价10661元/㎡,存量259.87万㎡。
供应:本周新增供应环比上升112%;
成交:本周成交环比上升114%;均价上升0.07%;
存量:截至本周末,全市商品住宅存量259.87万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为50个周。
据云智策略&卓易数据监测显示,本周全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡;主力成交单价段8000-10000元/㎡;主力总价段120-150万。
面积段:120-150㎡,占比42.3%,成交280套。
单价段:8000-10000元 ,占比25.8%,成交171套。
总价段:120-150万 ,占比26.6%,成交176套。
据云智策略&卓易数据监测数据显示,本周商品住宅供应集中于任城区,供应占比43.9%,成交集中与高新区,成交占比38.2%。
任城:本周新增供应682套,8.34万㎡,占比43.9%;成交160套,1.99万㎡,占比20.5%。
太白湖:本周新增供应158套,2.37万㎡,占比12.5%;成交137套,1.97万㎡,占比20.3%。
高新:本周新增供应719套,8.27万㎡,占比43.6%;成交296套,3.71万㎡,占比38.2%。
经开:本周新增供应0套,0万㎡,占比0%;成交64套,0.86万㎡,占比8.9%。
本周博观江悦项目以销售面积0.72万㎡,销售金额1.02亿元,位居双排行榜第一。
据云智策略&卓易数据监测显示,本周全市商业供应1.26万㎡,成交4.37万㎡,存量129.47万㎡。
供应:本周商业供 应84套;
成交:本周商业成交1039套;
存量:截至本周末,全市存量129.47万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为130个周。
本周鸿顺运河金街项目以销售面积0.85万㎡,位居销售面积排行榜第一;长泰百合花园项目以销售金额0.79亿元,位于销售金额排行榜第一。
据云智策略&卓易数据监测显示,本周全市办公供应0万㎡,成交3.50万㎡,均价6618元/㎡,存量48.51万㎡。
供应:本周商业供 应0套;
成交:本周商业成交462套;
存量:截至本周末,全市存量48.51万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为65个周。
本周豪德商贸城项目以销售面积0.82万㎡,销售金额0.52亿元,位居双排行榜第一。
据云智策略&卓易数据监测显示,本周全市公寓供应0万㎡,成交1.56万㎡,均价7470元/㎡,存量25.44万㎡。
供应:本周商业供 应0套;
成交:本周商业成交312套;
存量:截至本周末,全市存量25.44万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为64个周。
本周城投保利创智中心项目以销售面积0.31万㎡,销售金额0.21亿元,位居双排行榜第一。
本周市场华侨城项目加推小高层,共计240套,去化率29%。
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