济宁市不动产登记中心办理不动产登记业务

　　大众网·海报新闻记者 李慧 济宁报道

　　今年以来，济宁市不动产登记中心深化“放管服”改革，持续优化营商环境，不断实施制度创新、机制创新、服务创新，1-3季度，济宁市不动产登记中心累计办理各类不动产登记业务92472件，提供不动产登记信息查询111710次，服务群众约20万人次。

　　济宁市不动产登记中心继续巩固不动产登记、交易和纳税“一窗受理、并行办理”改革成果，实现二手房转移登记、抵押权首次登记、注销登记、查封登记、异议登记、更正登记、换补证、夫妻增减名等类型登记即时办结，其他登记1个工作日办结。“交房即交证”实现常态化，全程跟踪企业开发项目工作进程，让业主实现“一手拿钥匙，一手拿证书”。深化“互联网+不动产登记”改革和协同服务；涉及银行等金融机构的抵押登记事项全部通过“一网通办”方式线上办理，一张表单申请常态化，推动更多事项实现“零跑腿”。针对继承人多，涉及代位继承、转位继承的登记，实现继承公证“政府买单”，同时推行遗产管理人制度，减低办事群众的时间成本和经济成本。

　　济宁市不动产登记中心减环节、减材料、减时限，让信息多跑路，让群众少跑腿。中心加强部门协作，助推信息共享集成、流程集成和人员集成，明确各环节审核重点和必要材料，取消违法违规前置环节和不必要环节、合并相近环节，精简申请材料，促进部门信息共享；推广使用电子版不动产权证书及证明并联合相关部门建立部门间信息共享集成机制。不动产登记、申报纳税、抵押贷款等服务均可使用电子签名、电子签章、电子合同、电子证书证明。

　　济宁市不动产登记中心强化便民措施，推广“不动产登记+水电气暖”联合过户，深入推进“互联网+不动产登记”，实行不动产登记“一事联办”，打破数据壁垒，实现相关业务“跨界合作”，打造更省时、更便捷、更高效的便民服务环境；全面推广“不动产登记+水电气暖”过户一体化，线上线下推进业务联动办理。

　　深化不动产单元码应用，济宁市不动产登记中心积极探索“一码关联”全生命周期管理，构建了“一码关联”多频关联事项工作机制，通过与住建、行政审批、法院、金融监管等部门信息共享，串联土地利用开发工作涉及的建设用地供应、建设工程规划许可、新建商品房预售管理、不动产测绘、不动产登记等业务环节，贯通建设用地项目“供、用、查、测、登”全流程应用场景，推动了不动产登记跨行业“码上合作”，实现“一码关联”全生命周期管理。

　　化解历史遗留问题，让“不动产登记”成为暖心词，在2021年化解政策的基础上，就新发现的问题，济宁市不动产登记中心出台相关政策，解决因土地房屋存在抵押查封、面积差无法核算、责任主体无法认定等问题，同时积极将国有企业和机关事业单位的土地房屋产权历史遗留问题纳入化解范围，加快处理因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题。前三季度共化解历史遗留问题项目59个，涉及群众17984户。