国家统计局今天（18日）发布2017年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况,山东济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住宅价格环比均有不同程度上涨,二手房价格环比一跌三涨,其中济南二手房价格连涨五个月后首次下跌。

　　数据显示,7月,济南、青岛、烟台、济宁四市新建商品住宅(不含保障性住房)价格分别比上月增长0.1%、0.4%、0.9%、0.8%。其中,济南在今年1月环比微跌、2月持平后,连续五月微涨；青岛、烟台、济宁今年以来处于连涨状态。

　　在山东四市中,济南新房价格自今年3月至5月环比上涨0.6%、0.4%、0.5%以后,6、7月份涨幅变小,分别环比上涨0.2%、0.1%；青岛房价从今年3月份环比上涨0.9%后,4月至7月涨幅趋缓,保持在0.3%－0.4%之间；烟台、济宁在今年5月分别创下环比上涨1.2%、1.7%的新高后,涨幅有所收窄,7月分别环比上涨0.9%、0.8%,二市涨幅仍处于较高水平。

　　从同比看,7月,济南新建商品住宅价格上涨15.1%,青岛上涨11.1%,烟台和济宁涨幅相同均为8.1%。

　　二手房方面,7月,济南环比微跌0.2%,是4月楼市最严调控政策出台后出现的首次下跌。据统计,自今年1月环比微跌0.2%后,济南二手房价格2月至6月处于连涨状态,环比涨幅分别为0.5%、1.3%、1%、0.6%、0.8%。青岛、烟台、济宁较上月均呈上涨局面,分别环比上涨0.8%、0.8%、0.9%。

　　随着因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,全国70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。