中国山东网济宁12月27日讯 近日，济宁多位市民向本网反映，由兖矿集团开发的中垠悦城一期楼盘存在售房违约的行为。业主在买房时，开发商承诺赠送一半的阳台面积，现在即将交房，测绘完房屋面积后，竟然多出了2.7平米，业主需要额外缴纳30000元多的费用。为此，上周末，业主向中垠悦城售楼处索要一个合理的解释，售楼处工作人员以领导没在为由未给出明确答复。今天上午，记者针对业主质疑开发商是否履行优惠承诺的事情再次来到了中垠悦城售楼处。

　　业主在售楼处内告诉记者，“本来承诺的阳台的面积是赠送一半，现在倒好，把阳台封起来了，如果按照相关规定，不是全封闭的阳台面积是2平米算1平米，也就是所谓的赠送一半的面积，但现在全封闭起来就会按全面积来算了，之前开发商给出的承诺是等测绘完面积后再进行封闭，现在直接封上了，是不是把赠送的一半阳台的面积算到实际面积里面了呢。”

　　对于业主所说的在买房时承诺赠送阳台一半面积的事情，相关负责人也予以承认。中垠悦城售楼处营销总监韩校辉说：“中垠悦城一期房屋面积实测是由济宁光 大房地产服务有限责任公司进行面积测绘并出具测绘报告，因一期竣工备案在2017年1月上旬完成，所以房屋面积实测报告(加盖公章)需在竣工备案后方可出具，目前出具的房屋面积测绘报告(未盖章)中的面积与竣工备案后的房屋面积实测报告中的面积是一致的，无任何误差。

　　另外，负责人表示，按照《商品房买卖合同》中第十三条第4项约定“面积误差比绝对值在3%以内(含3%的，据实结算房价款)”，中垠悦城一期房屋面积误差比绝对值在3%范围以内，属于正常情况。之前承诺的所有房屋阳台全部按照一半面积计算政策依然有效，所有房屋阳台全部按照一半面积计算，设备平台和房屋所有的飘窗不计入房屋面积，全部赠送。

　　对于中垠悦城负责人所说的话，业主提出了质疑：“我买的房子是125平米的，如今阳台面积赠送一半后却仍然多出了2.7平米，也就是说如果开发商之前没有承诺阳台的面积赠送一半的话，房屋面积的误差比就会超过3%，现在送完多出来的这几平米是开发商早有预谋还是测量不准确?”

　　“我自己测的实际居住面积比开发商实际测绘的居住面积少2平米，然而现在开发商却说多2平米，这不是坑人吗?”不少业主面对开发商负责人说的“未盖章房屋面积测绘报告中的面积与竣工备案后的面积实测报告中的面积是一致的”话语仍有质疑。对此，负责人韩校辉表示，如果业主对于测量报告的数据有疑问，可以重新进行测绘，但重新测绘的费用需要由业主自己来承担。

　　韩校辉说：“中垠悦城一期与业主签订的《商品房买卖合同》中约定交房的日期为2017年3月31日，但由于部分业主申请提前收房进行装修，为满足业主需求，中垠地产才对部分满足条件的业主实施提前交付。截止今天，中垠悦城一期竣工备案相关手续正在报批中，预计到2017年1月上旬完成，但小区现场尚有少部分细节未全部完工，还需要继续施工建设。”

　　为什么所有的房屋面积都是偏大，赠送阳台后仍多出着2-3%的误差，对此，中垠悦城负责人表示不会回避任何问题，针对业主反映的问题也已经记录，后续会与业主进行沟通交流，争取对其都有一个满意的答复。

　　除却上诉的问题，不少业主还抱怨中垠悦城开发商存在强制性收费的行为。“一个暖气计量表竟然1800元，淘宝上才卖50元，这差距也太大了吧。”业主李先生指着手机上的费用明细表气愤地说，“买的时候就是因为价格便宜才买的，本以为兖矿集团是国企，不会出现如同这样那样的问题，现在算算强制性交的钱，每平米比买房前多交了近300元，要是早知道这样，就买个比这儿地理位置好的了。”

　　相关负责人对暖气计量表的收费问题也予以回应，其给予的通报说明显示：中垠悦城一期严格按照国家相关标准进行收费，相较济宁市其它项目交房收费标准(收取44元/平米的暖气开口费+1800元/户的暖气计量费)，我司仅收取暖气计量表费1800元/户，且此费用为按热力公司要求的暖气计量表费用。

　　另外，负责人告诉记者，房屋面积测绘报告会在1月10日左右加盖公章，到时候会对存在疑虑的业主进行公示，对业主提出的问题给予答复。