大众网·海报新闻记者 张博文 济宁报道

　　近日，任城法院太白湖诉讼服务站判决了一起房屋买卖合同纠纷案件，通过法官行之有效的判后答疑，成功促成双方当事人达成庭后和解，主动履行判决内容。

　　2020年，居某、王某欲通过某不动产经纪有限公司购买李某、周某共有的房屋一套，三方签订合同并约定，2020年9月30日前将首付款40万元（含定金5万元）给付给卖方，剩余房款在银行发放贷款之日由银行直接支付给卖方。2020年9月27日，经协商一致，将约定的40万元的给付日期改为2020年国庆节假期后。节后，卖方李某要求居某、王某按合同约定自2020年9月30日之次日起向其支付违约金。同年10月14日，经三方协商，卖方同意给予买方三天时间考虑是否交纳首付款，并承诺该三日不计取违约金，若考虑不好，之前的违约金，按合同约定计算。后双方因是否应当支付违约金的事宜发生争议，居某、王某未继续向李某、周某支付首付款40万元。双方发生纠纷并诉之于法院。

判后答疑

　　庭审后，依据当事人提交的证据，主审法官仝义杰依法进行了判决。判决书送达后，为切实化解矛盾，仝义杰与三方当事人多次进行沟通交流，从庭审证据、法律规定，责任分配、判决结果，再到判决结果的履行问题，逐一向当事人耐心地进行了耐心解释。考虑到该案涉及民生工程，仝义杰专门组织原、被告方开展判后答疑、庭后和解工作，在此过程中，仝义杰运用自己总结的“对症下药、换位思考、读心攻心”十二字工作法，安抚双方对立的情绪，并分别与原、被告双方及其家属及时沟通，耐心细致地做双方当事人的思想工作，让当事人换位思考。经过答疑析理，房屋购买方表示愿意免除部分违约金，原告也消除抵触情绪，表示愿意主动偿还，双方当事人都对法院的工作都表示非常满意，最终实现法律效果和社会效果的统一。