大众网·海报新闻见习记者 邢德蕊 通讯员 谢劼 济宁报道

　　今年以来，济宁市鱼台县因地制宜、靶向施策，用三招为老旧小区改造治理破题。

　　拆除围墙，打通“心墙”

　　“我们小区空地比较少，健身活动的地方很小，有时候不愿意下楼玩。”家住鱼台县工会家属院的居民张传祥说。老旧小区往往规模小、资源少，有围墙相隔，难免缺少活力，资源更是无法互补互利。

　　鱼台县率先尝试“拆墙并院”新思路，整合相邻相接、互有交叉的老旧小区，通过实地勘验、征求意见、公开公示等方式，一区一策优化方案。此外，鱼台县以打通全部围墙、打通部分围墙和安装铁艺门规范出入管理3种类型，将46个老旧小区整合优化为19个小区，在拓宽生活空间的同时，重新规划了生活区，整合了小区内公共设施，群众生活也更加便利。

　　“拆除了围墙，我和老朋友住到了一个院，出门遛弯随叫随到。”张传祥的烦恼得到了解决，脸上也洋溢着满满的喜悦，他告诉记者，看着宽敞的院子，心里也更亮堂了。

鱼台县工会家属院的墙面彩绘（摄影：谢劼）

　　“先尝后买”，物业服务有保障

　　老旧小区缺乏管理维护，是居民的一大痛点，也是鱼台县滨湖街道湖凌社区书记马辉的一大烦心事。“遇到断电漏水、管道堵塞这些问题，居民们最先想到的就是联系社区。”马辉介绍，社区工作人员在承担本职工作的同时，还兼顾着相应的服务，可是，即使大家忙得连轴转，也难以面面俱到。

　　如今，鱼台县打造了“鱼悦家”物业党建联盟，引进公益物业兜底管理老旧小区。同时，鱼台县还成立了由“红管家”“黄马甲”“蓝护卫”“绿洁士”“橙丝带”五类人员组成的“彩虹管家”物业服务队，为老旧小区提供全方位的服务和管理。

　　“引进物业之初，很多居民不理解，认为有了物业等同于多收费。为了打消居民顾虑，提高居民接受度，我们采取‘政府先期投入+低收费+先尝后买’的模式。”鱼台县滨湖街道城乡规划建设管理办公室主任刘坤说，这种可以先试用的模式，减少了不少居民的后顾之忧。

　　引进物业后，老旧小区装上了门禁、摄像头、路灯等设施，有了卫生保洁、流动巡逻、便民服务等基础服务保障，看着小区的大变化，在鱼台县信用社家属院里住了几十年的程平光脸上乐开了花，“路灯亮了，晚上出去转转也安全，别看咱这是老小区，也不比新小区差。”

　　全面改造，设施、环境再提升

　　鱼台县将整合优化后老旧小区，打包纳入老旧小区改造计划，改善基础设施条件，持续释放老旧小区改造红利。

馨贵园小区改造后更加平整的道路（摄影：谢劼）

　　目前，全县共建立老旧小区党支部80多个，优先推选党员作为小区单元长、楼长，将党组织从党支部、党小组延伸到党员中心户，做到社区有党、小区有网、楼栋有长，倾听居民声音、解决居民问题。

　　鱼台县实施“绿满棠邑·花开鱼台”三年行动，提高小区内绿化率，改善人居环境；印制《鱼台县住宅物业服务质量星级评价管理办法》，提升社区绿化管护水平、规范物业服务行为、提高物业服务水平；创建“鱼快办”为民服务信息云平台，汇集群众来电、来信、来访、网上诉求等民生事项，畅通群众利益诉求表达渠道，让老旧小区居民乐享“新生活”。