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5月31日,位于济宁城区洸河路和科苑路交汇处的赛玛特超市明珠店突然关门,一时流言四起。作为济宁市最早的大型综合超市之一,为啥突然关门,虽然超市门口贴有公告,但消费者仍有疑问。事发当天,记者对此做了相关调查。赛玛特超市负责人称,超市停止营业并非是撤离济宁,供应商货款会如数退还,消费者仍可持会员卡到新体育馆店正常消费,明年5月份,面积达八千平米的赛玛特开泰店将开门纳客。
没提前告知供应商货款咋办
5月31日早8点左右,赛玛特超市明珠店门前聚集了上百位消费者和供货商。大门紧闭,东门公告栏上写着“今年十二月份将在城西开一个大型卖场,到时将提供全新的购物环境,为广大朋友提供购物方便,但因公司经营场所租赁到期,从5月31日开始持有公司会员卡的顾客朋友可到新体育馆店消费。”对于超市贴出的公告,许多供应商表示不满。“超市关门,为什么不提前告诉我们,我们的货款什么时候还?”聚集在赛玛特超市西门的供应商对超市的做法提出质疑。 “赛玛特超市明珠店从2001年11月份在济宁正式营业,当时和房屋产权方济宁华瑞园集团签下了十年的房屋租赁合同,2012年本想再续约十年,但是没有和对方协商成功,只能勉强续约到2014年7月份。”赛玛特超市总经理李宏林说,超市共有200多个供应商,超市关门前一天,已经通知了涉及生鲜、服饰等60多家较大的供应商,之所以没有通知全部的供应商,是吸取全国各地的经验教训,防止超市的货物被哄抢。超市工作人员会在与供应商对帐结束后的10天结清货款,有秩序地清退货物,供应商不用担心。消费者的会员卡可以到赛玛特新体育馆店内正常使用,但是暂时不接受退还现金的要求。
租期还没到为啥会提前关门
距离租赁合同到期还有一年多,为什么提前关门?面对消费者的疑问,李宏林解释说,赛玛特超市是华侨创立的总部设在澳大利亚的企业,最早进驻济宁的综合性超市之一,赛玛特超市明珠店距今已有13年的历史,虽然明珠店停止经营了,但是新体育馆店依然会继续经营下去,赛玛特并非撤离济宁。
“还有一年多的时间到期,如果对超市进行重新装修、商品重新布局,显然很不现实,也收不回成本,如果还是按现在的经营模式,超市一直是亏损状态,处境特别尴尬。”李宏林说,超市从今年2月开始持续亏损,所以不得不停止营业。赛玛特明珠店设施已经陈旧,已经满足不了消费者的需求,现在的零售业竞争特别激烈,超市应该在保证质量和服务的提前下,先进的服务理念,优美的购物环境,低中高档商品,可以满足不同阶层的消费需求,才能保证超市在激烈的竞争中不被淘汰。
转战西城区究竟作何考虑
在赛玛特超市致消费者的一封信中提到,赛玛特超市将会西迁,迁到城市西部,但到底在哪开店?经营规模有多大?
6月2日上午,在洸河路西端的开泰花园小区南部沿街区域,工人们正在紧张地进行工程建设,未来,这里将成为赛玛特的一家新的大型分店。
“我们将在开泰花园开设新的大型超市,超市面积达到8000平方米,基本能够满足中高低档消费者的需求。”李宏林说,今年10月份能够开始装修,到了明年5月份正式开门纳客,届时赛玛特超市将以崭新的面貌迎接客人。赛玛特选择到城区西部开设分店看重的是西城区巨大的市场潜力。在济宁以太白楼路、红星路和洸河路为中心的商圈,大大小小分布着几十家各类商场超市,竞争异常激烈,赛玛特选择商超较少的西城区开设分店,也是为了避开核心商圈竞争的“锋芒”,需求自我发展的更大的空间。
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“赛玛特超市明珠店所在地以后是否开超市,目前并不方便回答。”济宁华瑞园集团一位工作人员对房屋收回后,是否让其他超市进入,并没有做正面回应。
济宁太白楼路历来是城区的核心商圈,沿街有运河城、贵和、银座、大润发、秀水城、中央百货和爱客多等10余家大型购物场所,形成了以太白楼路为主轴、辐射红星路和洸河路的城区核心商圈,而目前,万达广场、万佳广场、苏宁城市广场、万象和等城市综合体等商业业态都在进行建设中,再加上传闻中的乐天玛特超市和沃尔玛超市,未来核心商圈的竞争势必呈现白热化的态势。 2012年年底,在经营达十年的世纪联华超市突然宣布撤出济宁,除了自身经营不善等原因外,日趋激烈的外部竞争也是其败走济宁的重要因素。“核心商圈内的市场竞争过于激烈,商家不断互相蚕食和分摊掉对手的市场份额,适应不了竞争就会遭到市场的淘汰。”一位品牌服装的供应商分析说,与核心商圈内竞争激烈形成鲜明对比的是,商圈周边地区,特别是济宁西城区,缺乏大型的生活类商超,贵和商场环西店和九巨龙大市场的开设,说明有不少商家将目光投向了西城区。
“随着济宁市实施‘东拓、西跨、南联、北延’战略计划,西城区开发的楼盘越来越多,居住的市民数量也在不断上涨,越来越多的商家会看重西部的未来商机。”济宁市市中区商务局相关负责人介绍,西城区市场潜力巨大,这是它的优势和长处,随着更多的商家入驻,西城区将得到有效提升和完善,也会呈现出了城市发展的新生机。
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