按照合同中德方面需向业主支付违约金。
大众网济宁8月9日讯 8月1日是济宁新中德置业有限公司负责人和业主约定的见面日。时隔一月，楼盘曾出现的电梯故障、房屋雨天渗水、小区内无绿化、人工湖成泳池等问题均没有妥善解决，而至今中德公园城尚未单体验收，更没有综合验收合格。中德公园城的孙姓负责人回复称，一切按合同执行，逾期交房的业主可以获得赔偿。记者在业主合同中看到，该商品房经验收合格后才允许交房，而目前交房期限已过去一个月，单体尚未验收合格。而合同中还规定，逾期交房超过30日，业主有权退房解除合同，并可索要赔偿。
门禁对讲系统更换为可视对讲，但目前还在用胶带固定。
中德公园城问题层出不穷 业主急切等待解决
8月1日，中德方面代表与业主在中德销售中心会议室进行协商谈判。业主向中德项目部反馈中德公园城出现的一系列问题，期待中德能够做出回应并迅速制定解决措施。
“开发商把塌陷的路面修好了，之前把人工湖改成游泳池，现在又说不是游泳池了，是镜面湖。太奇葩了！”业主说，截至目前解决的问题只有门禁系统。记者进入中德公园城看到，单元楼门禁系统换上了可视系统，而固定方式却是用黑色胶带粘上的。小区内土地绿化面积依然为零，消火栓没有任何消防设备，部分户型的地暖分水阀暴露在墙外且数目与图纸不符，没有安装空调外机防护栏，用电仍是临时的。
消火栓内没有任何消防器材。
地下室内的电缆用绳子吊在半空中。
而6月24日那天，当记者问到中德公园城是否经过验收时，“关于综合验收的工作正在推进，它与交房的工作是同步推进的。”该处一位姓孙的负责人告诉记者，任何一家房地产如果不讲求时间效率，那只能说不负责任。另外，据他所说，业主所有反映的问题都是合同之外的问题，目前正在协调解决并没有完全否认。对于记者再次追问何时能够完成综合验收，该负责人表明由于全面强制进行综合验收是由今年开始，所有开发商都措手不及。对于这个问题，孙姓负责人给出了“正在进行、积极努力”八个字的回应。而记者咨询在交房前能否完成综合验收这一问题时，“基本能完成”该负责人如此回应。
记者了解到，中德公园城已经提交了单体验收申请，但目前尚未进行单体验收。而据了解，综合验收不是一次进行的，首先要进行工程单体验收，然后是分项进行。根据《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第十二条规定，未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。
中德公园城所有电梯均获得了电梯安全检验合格证。
6号楼电梯因故障未正常使用 安全检验合格证咋来的成“谜团”
8月1日，经业主举报，济宁市任城区质监局曾来到中德公园城对电梯进行检查。记者跟随业主一同来到中德公园城的物业办公室，在这里看到了其小区所有的电梯安全检验合格证。“所有的电梯都合格了？6号楼的电梯是昨天下午修好的，怎么拿到合格证的，这个电梯都能拿到合格证，我们质疑所有的电梯是否真的合格？”一位业主向质监局工作人员发问。
根据电梯安全合格检验报告来看，山东省特种设备检验研究院济宁分院在7月11日对中德公园城的全部电梯进行了实地检查和安全测试，发放电梯安全检验合格证。但是，记者了解到，6号楼电梯曾出现故障，业主报修后，于7月31日下午电梯得以正常使用。7月11日进行检查时，6号楼电梯是无法使用的，那么眼前的电梯安全检验合格证怎么获得的？
任城区质监局的工作人员说：“电梯安全检验合格证是由特检院直接颁发的，我们负责监管特检院、物业使用单位、开发商，如果存在质量不达标却发放了合格证的情况，我们一定会按照规定进行追责。”另外，电梯安全检验合格证未下发之前，电梯不允许使用，否则视为违法行为。而中德公园城的电梯早已在7月11日之前已投入使用，并发生多次安全问题。
中德公园城合同文本第八条标注的交房条件为验收合格。
中德负责人：一切按合同执行 我们正在加紧补救
8月2日，记者来到中德公园城售楼中心了解情况。“对于业主反映的所有问题，我们都会按照合同约定进行执行。”一位孙姓负责人告诉记者，目前确实存在逾期交房的情况，届时会按照合同约定对业主们进行赔偿。对于存在的问题，他们已经召开紧急会议并逐项安排解决。“综合验收的工作也正在进行，我们项目的建设和交房并不影响。”他表示不会强制交房，如果有特殊需要提前交房的业主，他们将配合工作。对于已经交房的业主，出现问题他们会进行检查及再次补救。其他业主可以根据自身情况选择综合验收结束后进行收房。
小区现场目前仍是黄土裸露，中德方面称已订好绿植秋天进行种植。
同时，他告诉记者关于小区绿植已经提前订好了，等天不热的时候就进行绿化。“我们考察了很多树种、草皮，还要考虑做什么样层次，怎么漂亮。”他说，还要考虑到后期的修剪、维护以及会不会有味道等问题，经过多处对比已经订货了，到秋天的时候就会开始种植，到时整个小区的面貌会出现大的改变。
最后，对于电梯的故障频频却拿到电梯安全检验合格证的问题，这位孙姓负责人则解释称，他们是提前报检，电梯当时是没有问题的。后期出现的情况是因为当时在对电梯进行断电检测，为了防止意外出现他们曾有张贴公告，后期将会加强对业主的告知力度，也希望业主能够遵守工地的施工秩序。
山东省特种设备检验院济宁分院：特检员在外执行任务
8月4日，为落实中德方面负责人对于电梯的解释，根据中德公园城电梯检验标志显示的检验单位，记者联系了山东省特检院济宁分院。一名工作人员告诉记者：“虽然上面是我的名字，但是我没有到现场去看过。目前，现场检验中德公园城电梯的特检员均在外执行任务。”随后，他拒绝透漏任何信息，表示得到办公室的许可之后才接受采访。记者联系办公室，负责人告诉记者：“最近我们在准备迎接检查，下周再打电话联系。”8月8日下午，记者再次拨打该单位电话，却始终无人接听。
大众网将持续报道中德公园城问题处理进展情况。(本网记者)
中德公园城前期报道：
中德公园城未验收要交房：人工湖缩水成泳池 一株绿植都没种
济宁中德公园城尚未申请竣工验收，何谈综合验收后交房？
预警：中德公园城业主孩子今年入学可能性不大，且公寓不是学区
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