枣庄房地产投资“降温”

本报枣庄7月15日讯(记者　袁鹏　通讯员　孙尾)　记者15日从国家统计局枣庄调查队了解到,二季度,枣庄固定资产投资价格指数为100.7%,同比上涨0.7%,涨幅比一季度回落0.4个百分点,延续了低位徘徊态势。
　　其中,建筑安装、装饰工程价格上涨0.9%,设备、工器具购置价格下降0.8%,其他费用价格上涨3.8%。在建筑安装、装饰工程项目中,人工费价格上涨3.1%,机械使用费价格上涨2.1%,是固定资产投资价格上涨的主要动力。在一季度人工费价格累计上涨4.5%的基础上,二季度涨势不减,涨幅仍达到3.1%,成为推动固定资产投资价格总水平上升的重要因素,其中,工程管理人员工资涨幅最大,上涨3.7%,普通工人工资上涨3.0%,工程技术人员工资上涨2.9%。分析显示,建筑工人供需矛盾突出仍然是人工费价格上涨的主要原因。
　　建筑安装工程材料费用价格同比下降0.1%,涨幅比一季度回落1.1个百分点,在上年连续3个季度回落,今年一季度有所回升的形势下,止升回落。在调查的七大类建筑材料中,木材、电料、化工材料、其他材料、地方建筑材料的价格呈上涨态势,与去年同期相比分别上涨9.6%、6.8%、5.3%、3.0%和2.5%；钢材、水泥价格呈双降态势,与去年同期相比分别下降2.8%、2.3%。虽然七大类建筑材料呈五升两降的态势,但钢材和水泥在总体上所占权重较大,拉动材料费总体上回落0.1个百分点。
　　专家表示,政府坚持房地产调控政策,枣庄商品房市场需求不足,都导致了房地产投资增速放缓。进而导致钢材、水泥的需求依旧疲软,工程建设所用的建筑材料总体需求量下降。而水泥和钢材的产能过剩的情形依旧没有改变,大部分钢材和水泥生产企业面临着“高库存、低销售”的困境,导致钢材和水泥的出厂价格连续下降。从目前的情况看,固定资产投资价格指数低位徘徊的情况在短时期内不会有明显改变。

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