新华网北京9月18日电（袁雅锦）据统计局官网发布，8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

　　70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　与此同时，一二三线城市房价同比涨幅均有所回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

　　安居客房产研究院首席分析师张波分析认为，通过对1-8月全国楼市数据来看，基本面保持平稳，一线城市和二线购限城市的房价增速已经得到明显控制，非理性投机得到有效控制。展望金九银十，楼市调控政策整体不会放松，央行坚定抑制泡沫、防范风险的方向不会变，货币面还将持续收紧，楼市整体重回“高温”的机率几乎为零。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖观察认为，去年“930新政”以来，北京全面收紧了楼市调控政策，意图为楼市降温，稳定房价。他还表示，虽然北京楼市调控持续从紧，短期内并无松动可能，但房价的回落，使得部分受政策影响延缓入市的购房需求开始逐步结束观望，随着“金九银十”传统购房旺季的到来，虽然交易的大幅增加不会出现，但需求的逐步释放，供应的逐步增加，九十月份的成交量有望走出二三季度以来的低谷。