济宁高新区自然资源和规划分局截图

　　大众网见习记者 周硕 济宁报道

　　4月26日，大众网记者从济宁高新区自然资源和规划分局了解到，济宁高新区东方宸院（南区）项目建设工程设计方案进入批前公示阶段，具体信息如下。

总平面图

　　济宁高新区东方宸院（南区）项目建设工程设计方案由济宁义居置业有限公司建设，项目位于火炬路以东，机电一路以南，新元路以北，地处济宁高新区交通要道附近，周边配套设施齐全。项目规划用地面积为2.0公顷（约30亩），遵循合理利用土地原则进行开发。项目总建筑面积为54605.31平方米，其中，地上建筑面积为42067.20平方米，地下建筑面积为12538.11平方米，形成立体化空间结构。项目设定容积率为2.1，建筑密度为20%，旨在平衡建筑容量与居住环境舒适度。绿地率设定为35%，致力于营造绿色生态环境，为居民提供一定比例的公共绿地空间。根据设计，项目将提供268户（套）住宅，按照每户平均3.2人计算，预计可居住约858人。项目包含住宅、商业、托育服务、老年服务以及各类配套公建设施，旨在构建多功能、全年龄段适用的社区。项目规划机动车停车位395个，非机动车位664个，以满足不同出行方式的需求。

日照分析图

鸟瞰图