7年未迁户口 卖房人得赔钱

　　　本报讯（记者 王天淇 通讯员 何杨彪）卖房后迟迟不迁户口，结果原房主被判每天赔偿购房人100元。日前，通州法院一审审结了这样一起房屋买卖合同纠纷，判决原房主赔付违约金，但对于购房人要求迁户的诉请，因不属于法院管辖的范围，予以驳回。

　　2010年3月，曹某在中介公司的介绍下与李某达成房屋买卖协议，约定曹某购买李某位于通州区的一处大产权房屋，并为此支付了100多万元的购房款。双方在补充协议中明确约定，李某需在房屋过户完90天之内将户口迁出，逾期按每日100元的标准支付违约金。

　　2010年4月19日，双方办理了房屋过户登记手续，将房屋过户至曹某名下，曹某拿到了房屋产权登记证书，但李某却迟迟没有将自己和家人的户口迁出。7年多时间过去了，李某和其儿子的户口仍挂在该房屋上，曹某无奈之下起诉到法院，要求李某将户口迁出并按照合同约定的每日100元的标准支付违约金。

　　此案庭审时，李某的儿子黄某作为代理人出庭应诉，他称，父母当时将大产权的房屋卖了之后，买了一套小产权房，买的时候听说可以落户，但后来政策管得严了，小产权房不让落户，导致其母子二人的户口无处安置，只能先挂在原房屋上，而并非故意不迁出。

　　通州法院经审理认为，根据原被告双方的合同约定，被告应当在房屋过户完90天内将户口迁出，双方在2010年4月就过完户，但至今已过去7年多，被告仍未将户口迁出，已严重违反合同的约定，应按合同约定的每日100元的标准承担违约责任。但户口迁移系公安机关户籍管理部门的行政职权，并非法院管辖的范围，购房人要求迁户的诉请被驳回。