济宁七月份楼市异常火爆 住宅成交均价刷新高

商品房本年度中心区价格走势图

大众网济宁8月6日讯（见习记者 高杨）济宁市七月份的楼市火热程度堪比夏日高温，不少关心楼市的市民发现中心城区的住宅成交价在上涨，是什么原因推升了济宁市城区7月份的房价呢？大众网记者对此进行了了解。

7月份商品房中心区住宅均价达到5785元

通过济宁市房产交易监理处商品房预销售网上备案系统，记者了解到，7月份济宁市城区商品房成交总套数达2614 套，成交总面积为290007.96 平米，成交总价值1992427968.76 元。其中，住宅类成交1842套，成交总面积230364.58 平米，成交总价值1332461169.42 元，由这些数据可以看出，7月份的济宁城区楼市的确十分火爆。

在济宁市商品房预销售网上备案系统公布的“商品房本年度中心区价格走势图”中，我们能够明显地注意到城区房价的变化。其中，7月份中心城区的住宅成交均价达到了5785元，这比1至6月份的成交均价4828元、5616元、4335元、4384元、4598元、5744元都要高，也刷新了今年6月份的最高价格记录。

城区大型楼盘密集开盘 提升城区7月份房价

据商品房预销售网上备案系统提供的数据显示，7月份至今，济宁北湖恒大名都以366套的销售量位居济宁市城区楼盘项目本季度销售排行榜第一名。紧随其后，御景花园以244套、金色兰庭二期以217套分列第二、第三。这三处成交超过200套的项目，都可以算是济宁城区的大型楼盘，也是开盘均价在5000元至7000元之间的项目。而且截止到还算月初的今天，位居商品房预销售网上备案系统八月份销售排行榜榜首的楼盘，销售量已超过了一百套。由此可见，在大型楼盘密集开盘的7、8月份，济宁市城区住宅成交价出现上涨也就不难理解了。