进入年底，济宁市今年计划改造的116个棚户区项目已经全部开工，原地规划多为公园绿地，而利用存量商品房等货币化安置率较高，超过一半。因此，明年的济宁房地产市场中，棚改群体将成为购房的主力。

　　随着“房票”的下发，济宁城区已有众多棚改家庭购买了新房，“如果原地回迁安置，我们至少要等两年才能住上新房，而现在我们通过房票买的房子再过几个月就交房了。”刚从翠都国际城购买住房的市民陈女士介绍，像她这样在这里买房的老邻居还有很多。济宁房地产一位业内人士告诉记者，一直以来，济宁房产市场以刚性需求和改善性住房需求为主，而随着二胎政策的放开及棚改用户的入市，改善性住房需求的群体将加大，而济宁有众多棚改项目，这里的居民在领到房票后将成为明年房地产市场买房的主力人群。

　　据了解，济宁棚改项目中原地建安置房的会减少，更多的土地将成为公园或绿地，而老城区的环境也会得到更好的改善。今年济宁实行房屋征收属地负责制度，以镇街为组织实施主体，建立区、镇街、社区(村)三级联动机制，截至10月底，全市的棚户区改造项目已全部启动建设。对于棚改居民的安置，将减少原地新建安置房，在尊重群众意愿的基础上鼓励采取货币化安置，通过出台一系列激励政策，将货币化安置比例提升到50%以上。今后济宁市将通过出台增加建筑面积、免收附加费用、享受水电气暖等多方面的优惠政策，吸引和鼓励棚改居民选择利用存量商品住房安置方式。