初审编辑:
责任编辑:李丹
随着今年小升初、中考、高考录取尘埃落定,各学校送走自己的毕业生之后,又会迎来入学新生,新一批“现代孟母”为了让孩子免于路途奔波而四处寻找房源,市场上就会随之进入陪读租房季成交高峰。
成交速度快,好房源几无空挡
有资深地产从业员指出,广州陪读租房需求最旺的季节是每年暑假7、8月份,而最旺的是越秀、天河等传统名校学区板块。一些名校扎堆的板块,素质较好、适合家庭居住的房源,几乎是全无空挡状态——上一家陪读租客刚走,一放出来市场,立刻就有下一家陪读租客入住。
不仅如此,陪读租客的成交速度都很快,他们目的明确,所挑房源一般都是能步行上学,加上入读时间卡得紧,所以每年暑假在传统名校区的带客看房地产经纪,都希望能接待到这样的家长客,原因很简单:这类客源成交率最高。越秀区杨箕板块裕丰地产经纪小张说,以往,每到七八月,他接待的租房客有七成是陪读家长。
租价平稳、租金上涨幅度在5%以内
据悉,今年的陪读租房季的租金行情表现平稳,就算业主涨租也只是小幅上扬,一般在5%左右。而家长客一般都有长租需求,租期3-6年,是市场比较受欢迎的租客类型,在同等条件下,不少业主更愿意向家长客小幅让价。
小张说,从整体情况看,近年来,杨箕片区的陪读租赁需求、供应及租金水平比较平稳,并以三房需求为主。因为不少家庭需要老人帮忙带孩子,所以,一些居住环境较好的小区房最受欢迎。条件好一些的物业月租金要6000元-8000元,稍差的为4000元-5000元。
合富置业越秀庙前直街分行主管梁忠表示,现时东山口一带的陪读租客主要是高二准备升高三的家庭,他们一般是7月开始看房,8月中租住。市场上的房源流转也比较稳定——上任陪读家庭刚退租,下任陪读家庭就会入住。
陪读租客是较受房东喜欢的客源,因为租给陪读家庭会比较放心,而且租期相对较长,自己打理房屋要花的时间也较少。有些业主仍会选择逐年续签,租金每年都会按一定比例上浮,目前,楼梯楼两房月租金是4000元-4500元,电梯楼两房是6500元-7000元,同比略有上涨。
初审编辑:
责任编辑:李丹
《济宁市环境违法行为举报奖励暂行规定》(以下简称《规定》)8月15日起施行,该规定鼓励市民举报环境违法行为。根据举报的内容、性质、协查程度和环境违法行为的危害情况,对举报人进行奖励。经调查属实,并对违法行为作出处罚或者避免较大环境污染损害的,给予举报...[详细]
济宁市气象台2019年7月28日16时发布未来一周的天气预报,预计本周济宁市以多云为主,多雷雨阵雨天气,前期气温较高,后期气温有所下降。[详细]
7月25日上午,在济宁任城区的宣阜巷大舞台,济宁一市民主动为卖菜的商贩更换假币,让这个城市多一份关爱。[详细]
27日晚上8点左右,济宁城区范围迎来降雨,由于夜间出行市民减少,城区出行影响不大。目前,高铁、航班均未受影响,高速因降雨限行“两危一客”。 [详细]
近日,济宁市大气污染防治指挥部办公室通报了2019年6月份全市154个乡镇的环境空气质量排名。[详细]
7月24日凌晨,济宁市消防救援支队谷亭中队接到报警称,位于鱼台县济徐高速王庙收费站3公里处一车撞护栏,人员被困,急需救援。接到报警后,救援人员立即出动救援赶赴现场实施救援。[详细]