10月20日上午，国家统计局发布《2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。从9月份房价数据看，我省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四个城市新房价格和二手房价格仍然在继续上涨，不过涨幅有所缩小。

　　济南新房二手房涨幅回落明显

　　新房方面，9月份，济南房价环比上涨1.3%，同比上涨12.3%;青岛环比上涨0.4%，同比上涨10.4%;烟台环比上涨0.7%，同比上涨11.6%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨8.6%。济南新房价格在山东纳入统计的四个城市新房价格中领涨。

　　二手房方面，济南房价环比上涨1.2%，同比上涨7.8%;青岛环比上涨0.8%，同比上涨10.9%;烟台环比上涨1.4%，同比上涨10%;济宁环比上涨1.7%，同比上涨13.8%。

　　从统计数据来看，济南的新房价格从8月份上涨2.8%到9月份上涨1.3%，涨幅有所缩小。济南的二手房价格也从8月份的环比上涨2.8%到9月份上涨1.2%，涨幅缩小。

　　事实上，自第三季度以来，济南楼市就进入了降温通道。“金九银十”没有了往年的火爆，“抵账房、团购”等变相优惠活动在济南新房市场频现，业内普遍对今年四季度的楼市热度持保留态度，认为部分新房价格还有下行空间。

　　一线城市商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟对《2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》进行了解读，2018年9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。

　　9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个;持平的2个，与上月相同;上涨的11个，减少1个，最高涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。

　　据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

　　9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点;前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月回落2.5个百分点;前三季度平均，同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点;前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点;前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。