济宁冠亚星城小区物业私自安装车位锁引争议

　　11月13日，冠亚星城的业主拨打本报热线电话2210000反映称，其小区物业私自在公共车位安装车位锁，把车位出租谋取利润。随后，记者调查发现，小区业主与物业各执一词，就出租车位是否协商以及车位出租费用的使用等问题陷入交锋。而在这场纠纷中，已经安装完毕的300多个车位锁被拆毁，损失高达十几万元。

　　业主：不满车位出租，拆掉车位锁 

　　13日上午9点左右，记者来到冠亚星城看到，有许多人正聚集在一起，正在用各种工具拆着地上的车位锁，周围还有很多围观的商户和居民。一位穿着红色上衣的女士指着地面上一个车位锁说：“把这个也拆了。”后面的两位男士便拿着撬棍对地上车位锁敲打起来，不一会功夫，两位男士就弄坏了十来个车位锁。

　　记者了解到，拆毁车位锁的也是冠亚星城的业主，拆锁属于自发组织。一位正在围观的业主告诉记者，这条路是业主们每天进出的要道，以前有很多私家车停放在这条路上，可是前不久，负责小区管理的济宁艾嘉物业管理有限公司统一安装上了车位锁并向外出租。车位开始出租后，一些车主就躲着车锁横着停车，导致晚上道路几乎被堵死，进出的车辆都无法通过。“这块地方是公共区域，他们划分好了车位，安装车位锁要租出去挣钱。我们这些没有买车位、租车位的却不能把车开进来，这也太不公平了。所以我们今天就开始组织业主拆除这些车位锁。”一位业主告诉记者，艾嘉物业在进行车位出租前并未与业主协商，因此引起了大量业主的不满。

　　在拆除车位锁的过程中，记者并未看到物业工作人员。14日上午，又有冠亚星城的业主拨打本报热线电话2210000反映称，一些业主要前往艾嘉物业要求退回车位租金，随后记者再次来到冠亚星城看到，有不少居民正聚集在艾嘉物业门前要求退款。“小区的地上车位是所有业主共同拥有的，怎么能让物业公司出租获益呢？”一位在场居民说，小区的车位与小区现有的车辆保有量之间存在巨大缺口，而实行车位出租后，大量业主的私家车无法进入小区而只能停靠在小区外面，造成了更为严重的拥堵，引发业主不满，甚至导致了业主与物业保安人员之间的肢体冲突。随后，记者来到小区艾嘉物业的办公室内，准备进一步了解事件的详细情况，但值班工作人员却表示主要负责人并不在场，其他工作人员也不清楚事件的具体细节。

　　物业：出租车位是为了规范停车秩序

　　15日下午，记者再次拨通了艾嘉物业的办公电话，物业公司的分管经理张经理称：“10月20日我们就已经对车位出租的原因、费用和使用目的向业主进行了公示说明，并取得了大部分业主的认可。”张经理告诉记者，目前每个车位的月租为160元，包括88元的车位费和72元的车锁费用，并且在车位锁不出现损坏的情况下，物业公司将在锁具成本回收后取消车锁费用。

　　至于为何要安装车位锁出租车位，张经理也给出了解释：“以前小区业主停车处于比较混乱的状态，经常占用小区内的道路甚至是应急通道。出租车位也是为了能够规范小区内的停车秩序。”张经理表示，物业公司出租车位并不是为了盈利，收取的车位租金也不是物业公司的利润，而是用于小区的日常维修开支，这样就能为业主减少维修基金的支出，收取的车位出租费用将会以半年为周期进行公示。

　　张经理还告诉记者，物业安装的车位锁是成本较高的遥控电子锁，受到的损坏程度较为严重，甚至锁具中的蓄电池也被拆走，已经无法修复，只能更换新的锁具。目前，小区已安装的360多个车位锁中已经被砸坏了近300个，损失大约在15万元。