如今房价高，一个月还贷一两万元的购房者不少，但未必所有人的月收入都有三四万元那么多，所以各路神仙魔怪就出来了。羊城晚报记者暗访市场发现，有的不法中介打着帮人“美化”银行流水的招牌进行骗贷。

　　专业人士提醒各位购房者，切勿轻信中介承诺，骗贷后果很严重，一经定罪，如果给银行造成严重损失的，会处3年以下有期徒刑，并处罚金。银行流水不好看，完全可以通过合法途径补救。

　　暗访“我帮你把流水‘整靓’，包过！”

　　贷款、签证、入职——银行流水不好看，怎么办？由于工资较低，又或者部分薪资发现金，导致银行流水不符合贷款额要求，怎么办？自由职业者没有固定收入，无法形成有效流水，怎么办？帮你代办流水，解决你所有问题——这是羊城晚报记者在网上看到的小广告。

　　什么是流水？现在房贷对银行流水有什么要求？

　　简单地说，流水就是你资金的出入状况，银行以此来判断你的还款能力，一般要求月收入是还款额的2-3倍。

　　这些不法中介究竟是如何做流水的呢？请看羊城晚报记者暗访。

　　记者：你能帮我做流水吗？

　　答：可以的，请问用途是什么？

　　记者：用途不同有区别吗？

　　答：当然有。比如入职、签证流水会比较简单，最低200元就可以办理。像申请房贷，尤其是大额贷款的就比较复杂，收费比较贵。

　　记者：我就是要申请房贷，请问怎么办理？

　　答：您要做哪家银行贷款？

　　记者：我还没定，三大行，行吗？

　　答：三大行的审查比较严格，如果您没有定，我们可以帮您找审查较宽松的银行。

　　记者：你们是怎么操作的？

　　答：总之，我们有我们的方法，帮你整一份资金出入都很漂亮的流水就是了。

　　记者：我需要提供什么资料？

　　答：你可以自选柜台版或者自助回单机打印版，价格根据不同银行有所区别。你只需提供银行支行网点、卡号、户名等个人信息，并告诉我们每月进账金额、进账形式、还贷金额、最终余额就可以制作出一份“私人定制”的银行流水。

　　记者：银行会不会查出是假的？

　　答：这个你放心，包你能拿到贷款，贷不到款不用付钱。

　　记者：收费如何？

　　答：那就要看你的要求了，一份半年期流水，收费200-450元，一年期的翻倍。一些较为少见的银行或者对流水有特殊格式要求的价格会稍贵。

　　中介承诺不可信， 骗贷后果很严重

　　提醒

　　有业内人士告诉羊城晚报记者，不法中介一般是在真实明细上改工资金额，不排除部分银行审查不严，一不小心就通过了；有的经纪还称，万一被审查出来，换家银行再做就行了。虽然不排除有一些虚假流水有时会侥幸过关，但无论中介吹得如何天花乱坠，一旦被审查出来，结果绝对不像中介说得那么轻松。

　　有按揭公司负责人介绍，虚假流水往往很难逃脱银行法眼。一般来说，银行客户经理要对贷款人提供材料的真实性负责，当审批人员发现高于平均行业工资收入的银行流水，就会质疑其真实性，也会要求贷款人提供养老保险纳税证明、住房公积金证明、网银流水明细等作为佐证，客户经理一般会陪同客户到银行前台打印流水。

　　一旦你的银行流水被核定为假的，就是骗贷行为，得不到贷款不说，还会列入失信黑名单，以后获取贷款的可能性会变得极低。

　　另外，骗贷行为一经定罪，后果很严重。广东广信君达律师事务所卢迪欣律师表示，如果给银行造成严重损失的，会处3年以下有期徒刑，并处罚金，大家千万不要以身试法。

　　流水不好看， 其实有方法补救

　　支招

　　假流水绝对不能碰，如果自己的银行流水不好看怎么办？其实，也是有办法补救的，有资深地产专家指出，主要有以下三种办法：

　　1.提供夫妻双方流水。

　　如果借款人已经结婚，可以通过提供夫妻双方流水，只要共同收入符合要求也可以申请贷款。

　　2.提供资产证明。

　　资产证明也是贷款审核的一个重要参考，如果借款人能提供有效的资产证明，将有助提高贷款额度和通过率，比如提供房产证明、车辆证明、存款及保单等。

　　3.提供担保措施。

　　现在很多贷款机构都会在借款人还款能力欠缺的情况下，建议借款人提供担保措施。所以，在流水不足的情况下，可以找家人或朋友作担保，比如最常用的“接力贷”，子女要买房，可以让父母做担保人，提供父母的资产、收入证明，一般来说，通过指数会高很多。