发布会现场

　　大众网·海报新闻记者 杜倩 济宁报道

　　6月10日，济宁市政府新闻办召开《济宁市物业管理办法》颁布实施暨“儒风济宁，红色物业”品牌新闻发布会，相关部门负责人介绍情况，并回答了记者提问。

　　记者从新闻发布会上了解到，目前，济宁市物业服务企业达到1207家，从业人员6万人，营业收入达40亿元，为全市经济社会发展做出了积极贡献。为提升物业管理法制化、制度化水平，济宁市政府出台了《济宁市物业管理办法》，从6月10日开始施行，有效期3年。

　　《济宁市物业管理办法》总共有七章、五十八条。

　　第一章，总则，为第一条至第八条，明确要求坚持党对物业管理服务工作的领导，明确了相关职能部门和县（市、区）的职责，并对共用部位、共用设施设备的范围进行界定。

　　第二章，新建物业与前期物业管理，为第九条至第十五条，对物业管理区域划分、前期物业招投标、备案、承接查验等事项进行了规定。

　　第三章，业主自治，为第十六条至第二十三条，明确组建业主大会筹备组的条件和程序，规定了业主委员会人员组成、党员比例等事项。

　　第四章，社区物业管理，为第二十四条至第二十八条，明确了街道、社区居委会、社区环物委的职责。

　　第五章，物业服务人与物业服务，为第二十九条至第三十九条，明确物业服务人在党建联建、公开公示等方面的职责义务，以及物业服务合同签订、履行和物业管理交接等事宜。

　　第六章，物业的使用与维护，为第四十条至第五十六条，明确各方主体的物业使用与维护职责，在房屋使用、停车管理、装饰装修等方面注意和禁止事项，对维修资金管理和应急使用进行了规定。

　　第七章，附则，为第五十七条至第五十八条，明确业主自行管理物业的，参照本办法的有关规定执行，以及《办法》的有效期限。