大众网·海报新闻记者 李慧 济宁报道

　　1月16日，2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降。济宁新房、二手房价格略有下降。

表1：2022年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　根据统计数据显示，在新房价格方面，济南12月份环比下降0.1%，同比上涨1.9%；青岛12月份环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；烟台12月份环比下降0.2%，同比下降2.0%；济宁12月份环比下降0.3%，同比下降4.7%。

表2：2022年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均略有下降。其中，济南12月份二手房价格环比下降0.2%，同比下降3.5%；青岛12月份环比下降0.5%，同比下降3.4%；烟台12月份环比下降0.1%，同比下降2.8%；济宁12月份环比下降0.7%，同比下降7.1%。

　　记者梳理国家统计局数据发现，2021年以来，济南新房价格时涨时跌。其中，2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨，10月、11月持续回落，12月结束两连降，和上月持平。2022年前三个月持续上涨，4月结束连涨，5月到10月持续上涨，11月结束六连涨，12月继续下降。青岛新房2021年前八个月持续上涨，2021年9月份和上月持平，10月到12月持续回落，2022年首月继续回落，2月则和上月持平，3月到6月持续上涨，7月再次回落，8月开始上涨，9月到11月连续回落，12月结束连降。

　　同时，2020年8月至12月，济南二手房价格曾连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月到12月连续下降，2022年1月到12月持续下降。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2021年2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月到12月连续回落，2022年1月到2月继续回落，3月结束连降，4月、5月持续回落，6月略有上涨，7月到12月持续回落。