金乡县多措积极平稳消化库存

　　今年上半年，我县库存总面积152.27万平方米，总套数13701套，其中住宅84.17万平方米，套数7101套，门面房总面积68.1万平方米。商品房总销售面积46.24万平方米 总销售额15.32亿元，住宅销售面积42.79万平方米 总价值13.58亿元。2016年以来，我县在控制新增总量的同时，把去库存作为惠民生、稳市场、促发展的重要举措来抓，出台了一系列措施消化库存商品房，取得一定的成效。
　　政策引导去库存。进一步放宽住房公积金个人贷款，支持合理住房消费、完善住房保障体系、加大金融支持力度、完善土地供应机制、优化房地产市场环境、加强房地产行业监管等方面激活楼市，大大提振了市场信心，促进了市场的活跃。
　　创新保障性住房供应方式。逐步减少或停止政府直接投资集中新建保障性住房，采取政府采购的方式，按照“价格合理、面积合适、质量合格”的原则从市场上收购存量商品房作为保障性住房和安置房房源，鼓励开发企业将符合条件的商品住房转轨为保障房，鼓励有实力的房地产开发企业、民间资本收储存量商品住房进入租赁市场等多种形式，多渠道的消化库存商品住房，打通了保障性住房与商品住房之间通道。
　　货币化安置去库存。在棚户区改造和控违拆违中,采取被征收人自主安置、政府采购房源安置、政府搭桥被征收人团购商品房安置等方式，大力推进货币化安置。
　　市场引导去库存。去库存的真正主体在企业。我们每月分析房地产市场的运行情况，特别是分类通报新增土地购置数量、房地产开发投资、新开工项目与面积、销售面积、销售均价、库存商品房量等情况，针对我县库存商品房主要集中在商业用房的特点，积极引导开发企业探索商业综合体、工业地产、旅游地产、养老地产、农业地产等新领域，促进商品房开发类型多元化。（张翠平）