济宁城区交2万抵6万春季楼盘上演促销“暗战”

   本报济宁3月31日讯(记者　马辉)　从3月下旬开始,济宁城区诸多新楼盘“优惠声”一片。但除了少数中高端楼盘开盘之外,不少楼盘还在观望聚集人气,并没有给出明确的开盘时间。

　　近日,市民孙先生接连收到不少楼盘促销宣传单,大都是缴纳一定数额房款,可抵多出1-3倍房款的促销信息,这不免让他有些心动。　

　　记者走访过程中发现,在房地产商及购房需求的双重作用下,近期市民的出手欲望明显增强。“近期咨询量猛增,来看房的一拨接一拨。”在红星路上一新建楼盘售楼处,一位销售人员告诉记者。　

　　在促销力度方面,各地产商投入了不少精力。在金色兰庭,一期均价5600元,优惠2万抵4万元,预计在5月份开盘的二期,则更是给出了2万抵6万元的预约优惠政策。而在位于东部的海亮公馆,则推出了预约1万抵3万元的优惠政策。　

　　“春季向来是房地产市场的旺季,由于济宁楼市的建设进度加快,推盘数量较多,这同样也使得各个楼盘间的竞争加剧。”一位从事房地产销售多年的郑先生告诉记者,目前,由于土地资源稀缺,为了增加楼盘的附加值,目前在售或预售的楼盘以中高端为主流,价格也相对坚挺。但为了吸引更多客户,他们也是在变相降低房价,而预付款抵扣房款、送车位、送家电款等,则成了现阶段楼市促销的关键词。　

　　一位业内人士认为,前期的楼市限购政策,一度压抑了部分消费者的购房需求。一旦在刚性需求的推动下,市场需求又会报复性增加,因此,这个阶段也成了房地产商争相争夺顾客的集中阶段,引发一轮“低调”的降价狂潮,当客户集聚到一定程度时再适时开盘、定价,保证开盘热购。