上月10城房价现2016年内环比首跌

　　2017年热点城市楼市政策将持续收紧

　　18日，国家统计局发布2016年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格仅广州一城环比上涨，与11月的8个城市上涨相比减少7个，最高涨幅也从11月的1.6%降至0.7%。其中，北京、南京、成都、郑州、无锡、武汉、济南、福州、南昌、青岛等10个城市新建商品住宅价格出现2016年内首次环比下调。

　　数据显示，2016年12月，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%，相比11月0.6%的增幅回落0.3个百分点。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。根据初步测算，12月，一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

　　与11月相比，2016年12月70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有46个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高增幅为1.2%，最大跌幅为0.4%。而在11月环比价格变动中，最高增幅为2.1%，最大跌幅为0.4%。

　　同比方面，一二线城市房价涨幅现进一步回落。刘建伟介绍，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续三个月回落，12月比11月分别回落1.9个和2.0个百分点。

　　易居房地产研究院研究员严跃进表示，在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1至11月增幅处于不断扩大的态势，到11月增幅为10.8%。12月则保持持平，同比增幅曲线正在进入构筑顶部的阶段。

　　“2017年热点地区楼市调控将持续。”中原地产首席分析师张大伟说，此次政策执行力度前所未有。

　　据悉，1月16日，广东省住房城乡建设厅厅长王芃指出，2017年将继续做好房地产市场稳定和去库存工作，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。北京代市长蔡奇在政府工作报告中指出，把握住房的居住属性，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求，金融、财税、土地、市场监管等多措并举。上海市人民政府工作报告也指出，加强房地产市场调控，严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。此外，天津、重庆也均在政府工作报告中提出2017年要抑制资产泡沫。