工作人员正在办理业务

昨日，记者从市不动产登记局获悉，自9月底不动产登记局挂牌以来，共受理办件3000余件，发放不动产权证书(证明)1000余本(份)，接受群众登记结果查询1000余次。同时，在完善监管的基础上，进一步减少抵押登记、预告登记、异议登记等审核环节，提高办事效率。据不动产登记中心工作人员介绍，当前前来咨询新房办理不动产登记和二手房交易类业务的市民较多，待数据库数据核对完毕后，这类业务将成为主流。

只需80元钱，就可完成新房、二手房交易

随着土地登记、房屋登记、林地登记、农村土地承包经营权确权登记等不动产登记职责的统一整合，土地证、房产证、林权证得以“三证合一”。国土、农业、林业、住建、税务、公证等部门在不动产登记中心均设有业务窗口，简化了办证流程。“以前提起来二手房买卖就意味着要跑很多地方，需要缴纳很多费用，现在实行了不动产登记，在这里就能把事儿一口气办起，只需要交80块钱的登记费就可以完成新房、二手房的交易，如果是单纯的换证连这80块钱也不需要缴纳。”刚刚咨询完业务的市民刘女士告诉记者，她的父亲刚刚去世不久，为她留下来两套房子，她准备将一套公证给自己的儿子。对比之下，在不动产登记制度实施后，房屋过户、房产公证需要交纳的费用也随之降低了。“我们现在是对换证、抵押等业务实行免费办理，不需要缴纳任何费用，如果办理其他业务，只需缴纳少许的费用便可办理。”不动产登记局工作人员说，在不动产权登记的业务中，办理的房屋买卖与抵押登记的公证业务较多，因此在这两块业务中，收费比例降低比较明显。

高新区服务大厅设20余个工作窗口，办证效率大幅提高

经常申办预告登记业务的房地产企业，最近明显感觉到，市不动产登记中心窗口的办事效率快了不少。办理不动产登记业务，原来程序多、材料多、时间久，现在程序和材料都简化了。市不动产登记中心在高新区服务大厅共设置了20余个工作窗口，进一步简化不动产抵押登记、预告登记、注销登记等审核环节，审核环节和审批时间减少了，办证效率自然提高了。“以前分散登记时，在农村当事人要分别到4个不同的部门办理4个不同的证件：《房屋所有权证》、《集体土地使用证》、《农村土地承包经营权》、《林权证》。城市居民和企业则最少要办两个证：《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。”工作人员告诉记者，他们每天几乎都在加班加点整理不动产登记的资料，毕竟不动产登记局刚刚成立，所有的业务都在前期摸索阶段，且人员配置较少，遇到房屋、土地等业务办理高峰期时只能加班加点进行业务办理。

现在实施不动产登记以后，将原来分散在土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，按照统一的依据，在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务，核发统一的不动产权证书。以往的集体土地使用证、房产证等将逐渐被淘汰，不动产统一登记最显而易见的好处就是方便了市民，大大减轻当事人负担。

办理房屋买卖、转移、变更等业务时才需换证，不动不换

昨日，记者在高新区不动产登记中心的大厅里看到，有不少市民正在咨询有关个人不动产登记的办理事项。工作人员接听的来电，大部分也是咨询个人不动产登记的相关事项，可见不动产登记的实施对市民产生了不小的影响。“市民如果手中有了产权证书，只有在办理房子买卖、转移、变更等业务的时候才需要换证，不动不换。”市不动产登记局相关负责人告诉记者，不动产权登记的业务类型包括首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、异议登记、抵押登记和查封登记，自9份不动产登记中心挂牌以来，前来咨询新房办理不动产权登记的市民每天都有不少。

不动产统一登记制度正式实施后，将按照原有的不动产登记收费标准，即有房屋的按办理房产证标准收费，无建筑物的按办理土地证标准收费，不再按照以前的房产证和土地证两证收费。市民如需办理过户、转让等手续，应当在现场进行换证，再办理相关手续。需要办理不动产统一登记的市民可以采用电话预约申请，也可以登录市国土资源局网站进行网上预约。此外，今后办理新证的市民如需对产权过户交易，可在不动产登记事务中心的服务系统查询相关交易信息。今后市民出售名下不动产，可在市民大厅发布信息，不用再到房产、林业、土地等主管部门变更交易、换证。

新闻1+1

小产权房不在登记范围内

建立不动产统一登记制度的目的就是提供查询服务，但个人不动产登记信息是不能随便查询的，只有权利人和利害相关人才能够查询信息。相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件。

不动产登记涵盖的范围包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。在不动产登记系统中，只要通过输入权属人姓名和身份证信息，就可查询其联网城市内所有同一权属人名下的不动产产权变动情况、交易情况和有关价格数据等，包括住房信息与农村宅基地信息等，但小产权房不在登记范围内。