刚刚，国家统计局发布2019年6月70城房价指数。数据显示，2019年6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从6月房价数据看，山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨，其中济宁涨幅最大。二手房，济南、青岛均出现降价。济宁6月新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，涨幅较上月上涨0.2%；同比则是上涨14.5%.

　　从走势看，济宁新建商品住宅销售价格环比涨幅已连续35个月上涨。

　　70个大中城市房价情况

　　先看2019年6月全国70城的房价整体表现。从环比细分，70个大中城市中，下降的城市有5个；降幅最大的是宜昌，环比下降0.4%。2城环比持平，余下63城新建商品住宅价格环比上涨。其中，环比涨幅最大的是大理，涨幅为1.8%。

　　新建商品房

　　再关注济宁6月新建商品住宅价格数据。

　　济宁6月新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，涨幅较上月上涨0.2%；同比则是上涨14.5%。

　　纵观济宁近3年来的新建商品住宅销售价格走势。从2016年下半年开始，济宁每月新建商品住宅价格均在上涨。

　　值得注意的是，6月份济宁新房住宅144㎡以上大户型、90-144㎡两个面积段的价格涨幅较大。90㎡以下小户型价格环涨1.0%（上期环涨0.1%），144㎡以上大户型价格环涨1.1%（上期环涨0.9%）。90㎡—144㎡中等户型环涨1.2%（上期环涨1.2%）。

　　济宁二手房

　　从二手住宅销售价格来看，济宁二手房6月价格环比上涨0.5%，较5月份涨幅稍微降低；同比上涨15.7%。

　　从不同面积二手房价格变动情况来看，90㎡以下的刚需房，价格环涨0.3%（上期0.9%），144㎡以上的大户型环涨1.0%，较上期涨幅较大；中档户型90-144㎡环涨0.5%，较上期持平。

　　专家解读

　　一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩

　　6月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。其中：北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落

　　初步测算，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。