开学在即济宁“学区房”租赁热 价格普涨两成

       济宁市民李女士打算在育才中学附近租套学区房，但还没找到合适的房源。6日，记者走访发现，城区学区的房租赁价格略有上涨，8月的房租较5月普遍上涨一至两成，十分抢手。

       “学区房租赁在7月就开始‘热了’，几乎每天都有人来问学区房。6日上午9点，在洸河路一房屋中介，一大早就有两位家长前来了解学区房出租信息。

       市民李韦玲的儿子今年到育才中学上学，她打算在学校附近租套房子陪读。从7月下旬李女士就开始寻找房源，一直没有合适的房子。“如果能找到，价格即使再高，我们也要租，儿子上高中，正是学习的最关键时刻。”李女士说，如果能在学校附近租一套房子，他每天早上可以多睡会儿，上课时精力也能更集中。

       “进入7月以来，来询问学区房的人明显增加，学区房的租赁业务成交量大幅提升，一天订三四套没问题。”洸河路一房屋中介负责人林国强说，从5月至今，学区房租金普遍上涨一至两成，以往一般的三居室1200元/月，现在租赁价格能够达到1500元/月左右。

       红星路一房屋中介也存在类似的情况。“这段时间，房源刚贴出去，就有多名租户来咨询，有时好几个人抢租一套学区房。尽管房子的租金都在千元以上，甚至高出两三百元，仍挡不住家长们的租赁热情。”该中介的负责人单先生介绍。

       尽管老学区房陈旧、户型差、价格贵。但为了给孩子一个良好的学习环境，众多家长们乐此不疲，或买或租。“人家为了孩子在学校旁边租房，我也不能让自己的孩子吃亏啊。就算开销很大，咬牙也要租。”郭女士的一番话，说出了众多家长的心声。

       “因为有需求，每年开学之前，学区房的租赁价格都会上涨，这个属于正常现象。”单先生认为，在中高考后，旧租客退房时，也迎来了新房客。开学前后10天或半个月，甚至还有家长未找到满意的房子，只得以超预期的价格租下来。

       业内人士分析，结合往年经验，随着众多家长陆续租到房子，自9月下旬起，市场对重点学校周围的房子需求变小，租金也将趋稳。