东方圣城网讯（记者 万德龙）昨日，一位中年女士拿着5万元钱来到城区某股份制商业银行理财室，迫不及待地咨询最新的理财收益率。“根据您的资产级别，我行为您推送这款收益率高达年化4.8%的专属理财，购买周期是三个月。”理财经理回答道。据记者了解，最近对理财“上瘾”的中年人不在少数，因为直逼“5关口”的收益率在当前“低利率”大环境下实属难得。

　　专属理财推高理财整体收益

　　记者在调查中发现，以股份制商业银行为代表的各家银行如今都在极力推广自家的“专属理财”产品。“推广专属客户的初衷，除了让顾客感受到自身的尊贵性，更关键的还是争夺客源的一种手段。”某股份制商业银行理财经理徐先生介绍：“比如近期有大额资金转走、长期没有新资金入账的、长时间没有购买理财的客户，我们都会向其推荐较高收益的理财，为的就是将这些客户留下。同时我们会在客户手机客户端上，将专属理财产品‘置顶’，方便浏览。”

　　随即，这位客户经理向记者展示了当前该行在售理财产品的收益情况。记者看到，常规理财产品的收益率都达到了预期年化收益4.5%上下的水平，而针对定向客户推出的专属理财，则能达到4.8%的高点。“前两日，我们曾推出一款高达5%收益的‘315’专属理财产品，销售情况相当火爆。”徐经理介绍说，“据我了解，其他几家股份制银行最近一段时期的理财收益率都普遍偏高。要知道去年年底旺季营销的时候，大型股份制银行的理财收益普遍仅在4%左右徘徊，最低曾到过3.7%左右。”值得注意的是，如今一年定期存款年基准利率仅为1.5%，各大银行相应上浮后也仅在1.7%至2%之间，由此可见理财产品的诱惑力。据业内人士表示，这与银行季末冲刺业绩有关。

　　房价太高、理财来补？避险成主流思维

　　往年，春节之后都是理财收益的淡季，但为何今年却出现了“年后比年根儿”还高的情况，而且还是在低利率时代背景下？记者采访发现，这多少与去年下半年开始上涨的房价有关。从银行层面来看，要与民间流向房地产市场的资金进行拉锯；从投资者层面来看，当房价涨到一定程度时，会寻找新的投资渠道；从资金风险层面来看，如今民间融资渠道风险较大，避险意识驱使下必然要寻找低风险产品。“这不，眼看着小孙子已经上初二了，便将手里的老房子卖了，打算买套大户型。但是，和老伴儿转了个把月后发现，最近的房价实在太高，特别是城北的房价，有个小区前年还均价4500元左右，如今已经涨到6200元。所以我们打算缓缓在买，买理财是最好的过度，毕竟人老了还是图个安稳。”在一家银行购买理财产品的市民刘阿姨介绍说。据部分理财经理透露，不少市民年后选购理财的主要原因就是稳健。

　　采访中，有位市民算了一笔账让记者颇受启发：投资50万元买一套简装房屋，月租金最高1500元，一年就是1.8万元；但购买一款收益率为4.5%的理财产品，一年的收益却能达到2.25万元。当然，如此计算的前提是，这位市民认为该套房屋在五年之内的溢价空间，达不到收益率的差价。