置城集团延期交房因天气冷？律师：不属不可抗力

    大众网济宁3月21日讯 近日有网友反映于两年前购买了置城8号公馆的楼盘，购房合同中写明2013年2月8日交房，但是距离交房日期已经一个多月了，开发商置城集团仍不能交房。

    业主：开发商延期交房并不及时支付违约金 

    业主汤先生告诉记者，置城8号公馆一期原定于今年2月8日向业主交房，然而交房时间到了，开发商丝毫没有交房的意思，也没有与业主联系说明原因，直到业主四处打探才得知置城集团总经理在3月4日与业主见面，并口头承诺6月30日交房，交房三个月后付给业主违约金。业主一致要求把口头承诺落实到协议书上，置城集团的律师答复无法签署任何协议。

    开发商：冬季天气寒冷停止施工导致延期交房 

    就此记者拨打了置城8号公馆售楼处电话，一位工作人员刘女士告诉记者，由于冬季天气寒冷无法施工，耽误了工期，所以导致2月8日无法按期交房。至于延期交房产生的违约金，交房后会按照合同规定付给业主。

    律师：天气寒冷不能算为一种“不可抗力”  

    因天气寒冷原因导致房屋延期交付，这一理由能否成立呢？山东民桥律师事务所律师顾铭心告诉记者，按照合同法规定，因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但其中的“不可抗拒因素”主要是针对地震、暴风雪等极度自然灾害，而开发商所说的天气寒冷不能算为一种“不可抗力”。 延期交房严重违反了《购房合同》规定，业主有权要求按照《购房合同》的规定让开发商置城集团赔偿违约金。 （本网记者）

责任编辑：邱利淼