济宁凤凰太阳城小区验收不过 800户业主房产证"难产"

济宁凤凰太阳城南门一片泥泞。

凤凰太阳城西门与小区内高档楼房格格不入。

　　大众网济宁11月12日讯（见习记者 郭小鹏）11月11日，济宁大众网报道了《济宁凤凰太阳城交房两年还用“临时电” 天然气也不通》的问题。凤凰太阳城的业主们反映强烈，纷纷致电济宁大众网新闻热线（0537—2372789）反映，“我们小区其它问题也不少，小区上房快两年了，连个正规大门、围墙都没有，车库无法使用，更主要的是当初开发商承诺入住一年就能够办理房产证，如今两年的时间快过去了，房产证还遥遥无期，没有房产证，好多事情都办不了！”

　　业主张先生告诉记者，他是2013年4月份在山东新能源建设有限公司开发的济宁凤凰太阳城小区预订的一期13号楼住房一套。2013年10月，张先生和山东新能源建设有限公司签订了正式的《商品房买卖合同》，并交齐了房款、房屋专项维修资金等费用。“当时开发商在合同中约定，出卖人应当在商品房交付使用后360工作日内，将办理权属登记。”张先生告诉记者，因为房产证的事儿一直在和开发商联系，但开发商方面总是以各种理由推脱。一直到现在，房产证仍遥遥无期。

业主的购房合同注明交付360工作日内办理权属登记。

　　记者随后致电济宁凤凰太阳城营销部。工作人员告诉记者，房产证正在办理中，年前年后就能办理下来。记者询问为什么一期交房快两年了，还不能办理？工作人员解释说，最近相关职能部门比较忙，房产证办理正走着流程。

　　到底真实情况是怎样的？记者跟随几位业主，找到了凤凰太阳城项目开发商总经理助理。关于房产证无法办理，该助理解释，“这个问题主要是因为西大门和围墙无法施工，我们开发公司通过正常招拍挂的程序从政府购买的土地，有附近村民阻挠不让施工，大门和围墙无法施工，导致消防车道进不来，无法进行综合验收，房产证办不了。”

开发商出具的土地使用权证。

　　就该助理说的村民阻挠施工的问题，记者来到了牵扯到用地问题的中杨庄村村民委员会，见到了中杨庄村村支书。记者表明来意后，村支书说，“因为有人强拆村民的房子，已经报案了，公安机关正在侦破当中。”记者随后问道，是什么人强拆的？吴书记回答道，“还用说吗？谁和这个地方有最大利益牵扯。群众是一个弱势群体，开发商是很强大的。”

　　记者了解到，济宁凤凰太阳城是由山东新能源建设有限公司开发的，小区内一共有800户居民，因为房产证无法办理，导致小区内居民出现了户口落不上，居民无法缴纳城镇居民医保等问题。