大众网济宁9月2日讯 近日，市民唐先生拨打济宁大众网新闻热线（0537-2372789）反映，他在兖州永丰商贸城购买的商铺，永丰商贸城承诺的“托管费”返现却不按合同履行，让购买商铺的商户们无力还贷，苦不堪言。

永丰商贸城内营业的商铺并不多

　　高额“托管费”返现吸引商户购买 承诺五年返房价50%

　　8月31日一早，记者来到了位于兖州市富阳路的永丰商贸城。永丰商贸城内大概只有一半的商铺在开门营业，多数经营瓷砖、门窗等建材，还有不少商铺门上写着了“吉房出租”的字样。

　　记者在其中一间商铺里见到了唐先生。据唐先生介绍，永丰商贸城的购房政策是这样的，业主可以选择全款或付50%现金、剩余50%贷款。等商户向开发商山东永丰实业投资有限公司（以下简称“永丰公司”）付清全部房款后，由永丰公司负责托管该房子的租赁使用，租金由永丰公司收取，托管期5年，每年支付给商户的托管费是房款的10%，按季度给付。

　　“也就是说，五年之后，我们会收到房款的50%，相当于半价买了房子。”唐先生觉得还是比较合适的，于是在2013年下半年以389万的价格购买了三套商铺，并支付了195万元现金，又在银行贷款195万。贷款下来后，唐先生与永丰公司签订了商铺委托管理合同。

永丰公司与商户签订的托管合同

　　记者在合同上看到，唐先生每套商铺每一年的委托管理租金为126000元，也就是说，五年之内唐先生将自己购买的三套商铺交给永丰实业投资公司打理，由永丰公司出租和收取租金，永丰公司按季度每年支付张先生38.9万元托管费，共支付194.5万元。而这笔钱，永丰公司只支付了五个季度。截至目前，仅唐先生一家，永丰公司依照合同还应支付120余万元的托管费。

　　据唐先生介绍，永丰公司不只是不再支付他一家的托管费，而是所有业主与永丰公司签订的商铺委托管理合同，永丰公司均不再支付托管费。

　　业主每月高额还贷款 永丰违约致其无力还贷上“黑名单”

　　同样在永丰商贸城购买商铺的业主蒋先生也向记者大倒苦水。蒋先生称自己是工薪阶层，每个月收入4000余元，被永丰商贸城的托管协议吸引后，觉得是一笔收益不错的长期投资。蒋先生卖掉了自己在兖州市区的房子，加上多年攒下的二十万积蓄，又借了亲戚二十多万元，这才筹够了一套126万元商铺的63万元首付。

　　“本来就是指望每个季度的托管费还银行贷款，现在他们不给钱了，可是银行每个月还追着我要还钱。”对于已经没有其他积蓄的张先生来说，每月需向银行还款9000元，他实在无力承担。而女儿正好又在今年考上了大学。“女儿走的时候就要带8000元学费，每个月还要两千元生活费，再加上每月9000元的贷款，我上那里去弄钱啊！”最终，蒋先生决定全力供应女儿上大学，并停止支付银行贷款，目前，蒋先生的不良记录已经被上传至征信系统。

　　业主王先生的遭遇同样让人唏嘘。王先生也是被永丰公司的托管协议吸引，购买了两套商铺，并向银行贷款120余万元。永丰公司违约不再支付托管费后，王先生也失去了还贷款来源，每个月两万元的贷款使得王先生狼狈不堪。王先生在借遍了亲戚朋友还了几月之后，就再也还不上了，他的不良信用征信记录也同样被上报。

　　“我现在上了黑名单，以后被银行告了成了老赖，飞机高铁都不能坐，明明是他们（永丰公司）违约，结果却弄得我寸步难行。”王先生十分地无奈。

一位商户的还款记录

　　永丰公司出台解决方案 解除托管协议遭到商户抵制

　　据唐先生介绍，永丰公司拒绝按合同支付托管费后，二十多位签订托管合同的商户联合向永丰公司讨要说法，并要求永丰公司按照合同执行。经过了2016年7月19日、7月22日、7月29的多次讨要，永丰公司出台了解决方案，要求商户们重新签署一份商铺委托管理合同解除协议书，遭到了商户们的强烈反对。

　　唐先生说，以他为例，按照现在的托管合同，永丰公司还需要支付给他120余万元，而如果新的解除合同生效，永丰公司只需要支付30万元，“而且这30万元还得在12月31日才能发给我，我怎么敢相信他们？”

　　8月31日下午，记者来到了永丰公司。办公室的陈主任只表示“听说过此事”，并称领导最近都不在，了解情况的销售负责人一个多月没来上班了，拒绝了记者的采访。

　　济宁大众网将会继续关注此事的后续进展。（本网记者）