4月1日起，我省房屋契税最高上调2%

　　不少市民着急购买二手房

　　4月1日起，我省将调整房屋契税，将由此前的3%,调整为浮动的3%-5%.受此影响，济宁的二手房交易市场再度升温。不少购房者担心多交税，着急赶在新政策实施前购买房屋，因此济宁城区部分房产中介机构的2月业绩好于去年同期，有的房屋中介机构一天的成交量接近以往一个月的业绩。

　　一天的成交量破了月纪录

　　1日上午，记者来到济宁市房产交易监理处交易大厅，不少市民排起长队办理房产登记各种手续。“我前天在古槐名邸买了一套155平方米的房子，房价是87万元。听说房屋契税税率可能要上调，就赶紧过来办理手续了。”市民张先生告诉记者，如果税率上浮到5%,这套房子要多交17400元的契税。济宁市房产交易监理处交易大厅的相关工作人员介绍，最近一周，前来办理网签、过户的人明显增多，基本恢复到年末集中办手续时的人气。

　　“最近两三天的成交量，已经超出了我的预料。2月28日有4套房子预交了定金。”红星中路附近的一家小型房产中介经理杨军告诉记者，他只有5名员工，往常一个月最多办理三笔房屋买卖业务，一天的成交量已经打破了以往的纪录。

　　“不方便透露具体的成交套数，但2月份的业务量与去年同期翻了一倍还多。”某大型中介机构旗舰店店长孟祥超认为，新的契税政策实行后，购房者都要多交几千到几万不等的税，目前二手房市场升温，房屋契税政策调整是一大刺激因素。

　　部分卖房者惜售坐等涨价

　　“当时挂牌价是65万元，现在涨到67万元了。”市民王建军告诉记者，一年多来，他一直关注着济宁房产市场的动态。几个月前，他相中了铁塔寺小区的一套71平方米的房子，挂牌价是65万元，但当时未出手。今天下午，他带着两万块钱的定金，要把这套房子买下，没想到，房东现在不着急出售了，还把房价抬高到67万元。

　　遇到这种情况的市民还不在少数，“现在部分房主卖房的欲望明显比年前略有降低，昨天有3个客户拿着定金来买房，其中有两个房主打算过一段时间再卖。”东门大街附近的一中介的房产经纪人黄宏刚说。

　　4月1日起，我省将调整房屋契税，将由此前的3%,调整为浮动的3%-5%.再不买房，就要多掏钱了，这才引发了买房者的恐慌心理。“某地产总经理胡金华说，目前买房者对于看中的房源不再犹豫，所以现在卖房者在交易中占据了主动，有的还表现出惜售的姿态。

责任编辑：蒋芳