济宁：楼市岁末疲软无力 开发商自救"蛮拼的"

 大众网济宁2月2日讯（记者 朱仙娉）随着春节脚步的临近，楼市也进入了传统意义上的淡季。虽然今晨公布的百城房价指数显示一线城市终于止跌回暖，但对于济宁当地来说，楼市的“寒冬”并未结束，各大开发商面对年前的销售压力都动起了脑筋，出招“自救”。
    开发商放价跑量 主打“返乡置业”亲情牌
    春节临近，“返乡置业”又一次成为买房“话题”，这一噱头也正成为了开发商每年春节前夕都会打出的惯例牌。记者在走访中了解到，1月份济宁城区楼盘促销力度表现欠佳，优惠楼盘数量大幅减少，但以“返乡置业”为促销噱头的打折优惠却不在少数。位于太白湖新区的某知名楼盘借助“返乡置业”的促销主题，为购房客户推出了首付2万起即可购得新房，“回家过年”，并享有开发商派送的新年红包等优惠。
    位于任城新区的某新项目楼盘也在年末岁初打出了“回家买房，为爱筑巢”的促销标语，该项目工作人员表示，返乡的人群近期是楼盘的重要客源，到节前都会持续推出折扣促销。
    本月的楼盘优惠活动仍以打折为主，待售项目多推出认筹抵款优惠，部分楼盘推出礼品赠送等优惠形式，另外本月商业地产推出优惠活动多，折扣力度大。
    购房者怀“年货”情结 感受“年味”乐此不疲
    2014年下半年以来，济宁楼市量价齐跌的状况一直持续至今。但不少开发商在项目上的“暖场活动”从未中断，年关将近，开发商们更是“拼”人气，“拼”创意。在采访中，记者发现，温情腊八粥、最美全家福、民俗嘉年华、春联大派送等具有“年味儿”的活动很受市民欢迎。一连两个周末参观了三个楼盘并参加了多个“暖场活动”的市民刘先生说，自己要结婚了，趁年前看看房子，像买年货一样凑个热闹看看能否赶上大优惠，而且还有礼品，对于自己来说无论如何都是不虚此行。
    而带着孩子前去曲阜参加某楼盘项目举办的新年大礼包派送活动的市民胡女士则告诉记者，一直在考察那个楼盘，只是觉的价格稍高还想再观望一下，年前带着孩子参加这个活动，让孩子也感受到了“年味儿”。
    业内人士提醒节前买房可挑选余地大
    记者在走访中了解到，近期济宁各大开发商推盘计划依然在冬蛰期，而市民同样也处在观望的状态。在全国楼市不景气的大环境下，1月份仅有3个项目开盘，开盘次数也仅有3此。开发商也不得不增加暖场活动，加大折扣力度以增加前期续客时间。
    据某项目楼盘策划经理介绍，大部分购房者春节前的想法是观望，希望年后有更好更便宜的房子，即使是回乡置业者也会因工作繁忙等会把买房推至年后，这样势必会造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。不但房价更高，房源选择机会更少。因此，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。