"大龄剩女"再遭拒绝 济宁"二进宫"地块集体流拍

　　又黄了！

　　3月25日济宁城区5宗地块结束挂牌，除了1宗工业类地块寻得买家，其他4宗土地均被贬“冷宫”遭遇流拍。3月本为楼市小阳春，在市场逐步回暖的时节，土地市场却"爆冷"出现集体流拍，并且这些流拍地块均为二度“进宫”(曾经流拍再度入市)的土地。土地市场“冷风习习”，流拍地块再遭冷遇，着实让那些对房地产市场复苏充满期待的人群感到意外，这也说明楼市的热度传播到土地市场需要时间。

　　据济宁市国土资源局网上交易系统显示，3月25日济宁共有5宗土地结束报价，总出让面积达212972平方米，总建筑面积约425605.4平方米，成交初始价总金额46476万元，成交保证金总金额46476万元。最终1宗地块以底价成交，总面积66669平方米，成交价1681万元。

　　另外遭遇流拍的地块共4宗，总出让面积达146303平方米，总建筑面积约358936.4平方米，成交初始价总金额44795万元，成交保证金总金额44795万元。这些地块也均为二次流拍土地。

　　其中“济宁矿业集团供销总公司英华路宗地”曾经在2015年9月挂牌出让；“山东诚信彩印包装有限公司车站西路宗地”、“济宁火柴厂片区商品区”在2015年12月遭遇挂牌流拍；“任城区车站西路南片区A地块”也曾经在2月份挂牌出让遭流拍。

　　值得关注的是“任城区车站西路南片区A地块”目前已经有楼盘开发建设，且部分房源已经封顶，该地块在公开网上挂牌出让或为开发商补办土地手续。据了解目前开发商仍在推广“任城区车站西路南片区A地块”的在建项目，该地块几度流拍似乎让人捉摸不透。

　　一般来说，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺、房屋质押导致开发商“资金链”紧张的情况才会出现土地流拍。那么，当前土地流拍预示着什么呢?

　　自2013年底，我国房地产市场开始进入“寒冬”，很多买家开始观望，投资人也撤出房地产市场，开发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地，而且在市场预期不好的情况下，开发商也不会妄自进行竞价，由此导致一些以前炙手可热的土地出现无人竞价，或者竞价低于底价的现象。现在楼市出现“回暖”趋势，土地流拍现象却还在延续，看来市场热度传播还需要时间，济宁土地市场的这些“大龄剩女”何时“嫁人”，我们会继续关注。