邹城市中园小区房产证“难产” 到底难在哪?

　　济宁新闻网5月16日讯(记者 马慢 程明明)房产证，是一套房子合法存在的“身份证”。因为没有房产证，很多业主的房屋租卖难以实现，甚至连落户、孩子入学等都受到不同程度的影响，可谓一张小小的房产证，牵动着所有业主的心啊。这不，邹城市中园小区的业主们就遇到了房产证难办的问题。

　　业主张先生13年的2月份买了房子，当时开发商承若入住180天内给办房产证，可到目前为止，房产证一直没有办下来，孩子上学也成了难题。记者看到购房合同上明文约定，房产证办理期限及逾期赔付的条款，但仍然无法办理房产证。

　　中园小区位于邹城市峄山路中段，小区内共建两栋楼，一栋小高层，一栋多层，多层里住的大部分是一些回迁户，高层里多是像张先生一样购买的商品房。可是无论是回迁户还是商品房业主，都没有拿到房产证。

　　业内人士介绍，房屋竣工要交付给业主，开发商需要到住建或房管部门确权备案。此时开发商需要提供一整套材料，报至住建或房管部门后，部门先办理产权属于开发商的房产证，并完成确权备案。开发商办完“大证”，只要把此证和税务发票、合同、契税完税证明、公共维修基金缴纳证明等等一起拿到部门办理房产证即可。记者试图拨打购房合同上的电话，可是一部电话已经易主，另一部电话也一直无人接听。

　　业主们告诉记者，他们也试图去找开发商咨询，可是电话打不通，又不知道这家公司的所在的位置，无处询问，只能作罢。随后，记者拨通了邹城市房管的电话。

　　邹城市房管局的工作人员说，虽然房产证是在他们部门办理的，但是开发商来不来办证，他们还真管不着。只要开发商提供的材料齐全，就会为业主办理出房产证。