高校毕业季带火租房市场 一室一厅户型最受青睐

　　又是一年毕业季到来，高校毕业生忙着找工作之余，还要忙着找房子。昨日，记者走访城区发现，高校毕业生的租房需求带动了夏季的租房热，不过，今年济宁租房价格总体平稳，一室一厅的户型最受高校毕业生青睐。

　　　精装小户型、LOFT最受欢迎 

　　随着毕业季的到来，房产中介公司的经纪人们也逐渐忙碌起来。“最近许多大学生毕业了，看房子、租房子的人也随之增多。”据房产中介张经理介绍，每年租房市场有两个高峰期，一是春节后由进城务工人员增多而带起的租房热，一般发生在3月份。另一个则是由高校毕业生带起的租房热，一般在七八月份，通常这个时候毕业生面临离校。“许多毕业生喜欢一个人住，觉得要有自己的私人空间。”张经理告诉记者，所有户型中，一室一厅最受毕业生欢迎，但济宁城区这种房源有限，因此也成为最紧俏的房源，许多租下一整套的人，在经过房东同意后，会将空余房间进行分租。有的大学生租不到一室一厅的，也愿意租一个单间。“目前有些公寓、LOFT小复式也逐渐被大家接受，有些小青年还特别喜欢这种房子，而且价格也不是很高。”张经理说。

　　既然房源这么紧俏，房东会提高租金吗?张经理表示，虽然近段时间由毕业生掀起了租房热，但近几年，我市租房市场价格都比较稳定，一般一室一厅的租金维持在850元/月以内，位置好些两室一厅的租金大多为1200元/月。

　　网络找房成毕业生首选 

　　记者采访发现，在询问租房的人中，比例最高的是在济宁上学并留在本地工作的外地大学生。小梁是济宁某所师范大学的应届毕业生，刚来到城区工作，最初，小梁在车站西路附近以550元/月的价格租了一套两室一厅的民房。但没住几天梁某就发现，郊区虽然房租便宜，但离市区太远，购物、交通等条件不便，再加上房东没有配备洗衣机、冰箱等常用的家电，小梁产生了换房的念头。“郊区的房子只适合生存，不适合生活。”在小梁看来，居住的房子要有洗衣机、冰箱等电器，交通要方便，离菜市场要近，房租价格要适中。最重要的一点，是要安全，房东最好是女房东。带着这些条件，通过房产中介查看多套房子后，小梁终于以800元/月的价格租下汽车北站附近一套两室一厅的房子。“网上租房不用给中介费，许多房子都比中介介绍的便宜。”刚刚参加工作一年的小张告诉记者，比起一些房产中介介绍的房子，她更倾向于在网上找房子，有的房源交通条件更加方便，环境也更好。记者在网上搜房发现，网上房源大多数为半年付，一室一厅的房子价格在600元/月至1500元/月不等。此外，许多毕业生工作不稳定，租房时不愿意签长期合同，只愿意租两三个月，而房产中介介绍的房源一般一年起租，押一付六，因此更多人愿意从网上找房。

　　毕业生租房需要注意哪些事项? 

　　租房要注意签订租赁合同 

　　许多高校毕业生缺乏社会经验，思想比较单纯，很容易相信别人的口头承诺。无论对方做出什么承诺，都一定要签订租赁合同，并将相关条件写进去。

　　签订租赁合同要仔细谨慎，首先要查看房产证，确定对方是真正的房东。其次，一定要查看身份证，最好将身份证和房产证进行身份对比。再次，要仔细阅读合同上的条约，确定条约合法合理，如果合同上有没有提及的东西，而自己很关心，那么必须仔细问清楚，以免发生不必要的纠纷。合租要提前咨询水电费该如何清算，是该平摊还是该怎么办，并且记下初始度数。如果是在房产中介下租房，一定要提前询问价格，避免被收取高额的中介费。