福州公积金贷款利率下调 购房者还贷压力减轻

　　1日，央行在降息的同时下调公积金贷款利率。记者从福州市住房公积金管理中心了解到，福州公积金贷款利率已同步下调，五年以下(含)利率为3.5%，五年以上为4%，较之前分别下调0.25个百分点。客户贷款50万元，期限20年，每月将少还约66元，总利息可减少1.6万元。

　　此前，福州职工购买住房申请公积金贷款，五年以下的公积金贷款利率为3.75%，五年以上贷款利率为4.25%。下调后，五年期以下的公积金贷款利率为3.5%，五年期以上贷款利率为4%，较此前分别下调0.25个百分点。

　　公积金贷款利率下调，对于购房者来说，减轻了还贷压力。如果是首套房，采用公积金贷款，按贷款金额50万元计算，贷款期20年，采用等额本息法，下调前每月还款额为3096.17元，总利息为24.3万元。执行此次调整后的新利率后，月供降为3029.9元，总利息为22.7万元。客户每月还款将减少约66元；20年利息一共少还1.6万元左右。

　　需要提醒的是，根据公积金中心的规定，2015年3月1日(不含)以前发放的未到期公积金贷款，在本年度内仍执行原利率，即去年11月降息后相应调整过的贷款利率，不分段进行差别计息；自2016年1月1日(含)开始，才执行此次新调整的个人住房公积金贷款期限档次利率。 (记者 姚瑾)