新闻热线:0537-3161789

通讯员QQ群:242839438

大众报业集团主办    新闻热线:0537-3161789   新闻邮箱:jndzwww@163.com   QQ:948367398

当前位置:首页 > 新闻聚焦

7月76城房价下跌 专家:除一线城市外限购都将取消

2014-08-01 09:08 作者: 来源:中国新闻网
二三线城市为促进楼市回暖频频做出放松限购的政策,本周以来就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市的限购政策进行了松绑。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩大0.52个百分点,同比上涨9.76%,涨幅较上月缩小2.56个百分点。

7月76城房价下跌专家:除一线城市外限购都将取消

  中新网8月1日电(房产频道陆肖肖)中国指数研究院今日发布7月份百城房价指数,全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比上月下跌0.81%,这也是继五月、六月以来的第三个月持续下跌。从涨跌城市个数看,100个城市中76个城市环比下跌,仅24个城市环比上涨。

  二三线城市为促进楼市回暖频频做出放松限购的政策,本周以来就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市的限购政策进行了松绑。专家预测,面对7月更加严峻的态势,会有更多城市做出限购松绑的举措,除一线城市外都将在年内取消限购政策。

  北上广深房价环比全部下跌

  2014年7月,全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大;十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。从环比来看,76个城市环比下跌,24个城市环比上涨。其中,吉林市跌幅最大,同上月相比下跌3.16%。

  从同比来看,2014年7月,百城住宅价格同比2013年7月上涨4.72%,涨幅较上月缩小1.76个百分点,为连续第7个月缩小。100个城市中,有48个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少15个。其中,厦门上涨17.97%,涨幅最大;北京、上海等7个城市涨幅介于10%-17%之间。

  另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩大0.52个百分点,同比上涨9.76%,涨幅较上月缩小2.56个百分点。其中北京7月份均价为32736元/平米,环比上月降低1.60%。

  中国指数研究院分析,今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。供应方面,迫于库存高企和负债率较高的压力,多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量以保障业绩。在市场信息更发达的大中城市,品牌房企对市场反应更加敏感,促销项目增多且价格下调幅度扩大。在需求方面,消费者仍然预期市场保持下行,入市意愿不高,市场成交没有明显改善。

  专家预计除一线城市外限购政策年内都将取消

  楼市下行态势自今年五月份以来开始显现,六月、七月份楼市下行态势更加明显。为促进楼市回暖,地方政府在中央“分类调控”政策的指导下,根据各地情况对限购政策作出调整,采取了取消限购或限购松绑的政策。

  中国房地产协会秘书长顾云昌在接受中新网房产频道时表示,对于现在来说,市场形势已经发生了质变,已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”,地方也根据自身情况适当放宽限购政策。

  近一周以来,也陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市放松了限购政策,放松限购也已经形成了燎原之势在二三线城市蔓延。据中原地产研究部统计数据,到目前为止,已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有限购城市46个比例为65%。

  顾云昌表示,“限购总有一天会全部取消”,中原地产首席分析师张大伟也预计,“年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策,除一线城市外,都将在年内取消限购政策。”

  但从市场表现来看,放松限购对楼市的作用还不明显,各地限购政策的取消并未阻止楼市的下行态势。但中国指数研究院分析称,虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面,但在一定程度上有助于稳定预期,促进市场回稳。(中新网房产频道)

初审编辑:王振   责任编辑:高杨

手机快拍二维码 用手机阅读分享此新闻
大众网版权与免责声明
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编 辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的 任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:大众网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源:XXX(非大众网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其 他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。