文登11位市民购买顶账房交款三年后得知是场骗局

本报10月8日讯(记者　吕修全)　8日,文登市民田先生、杨女士等11位市民将威海一房地产开发公司告上法庭。自2010年起,上述市民自文登大五里百汇城项目建筑承包商胡家保处购置顶账房,后者去年9月份卷款逃匿。而开发商方面并不承认有顶账房产给胡家保。目前,该案已转至文登市公安局立案调查。　

2010年,文登市民田先生经一房产中介介绍,在文登汽车站对面大五里百汇城购置了一处顶账房。在房产中介处,田先生见到了该处房产项目建筑方经理胡家保,后者出具了开发商顶账给建筑公司的顶账房协议合同。田先生看好了房子,一次性支付给胡家保14万房产预付款。双方协议待房子建好后,签订正式购房合同,田先生再支付剩余10余万房产尾款。双方签下了房屋买卖合同,胡家保盖上了该项目公章。

除田先生外,杨女士也在2011年预付了15万元房款,自胡家保处购置了一处顶账房。杨女士购房前并没有看到胡家保与开发商签订的房产顶账协议,轻信了房产中介的介绍后,便付款给了胡家保。

2012年4月,张先生一次性付清了顶账房全款25万元,也在大五里百汇城买了房子。　

截至2012年9月,胡家保卷走至少11位购房者的约200万元购房款,随后潜逃。田先生等人均在接到开发商通知后才得知实情。并被告知,胡家保并未从开发商处得到售卖顶账房的许可,田先生等11位购房者并不能得到他们购置的房产。

事后,田先生等11位购房者到文登市公安局报案,后又到文登市法院起诉胡家保及开发商。8日,该案被转至文登市公安局,公安机关对该案进行立案调查。

记者联系到该房产项目开发商代理律师苑先生后证实,胡家保从未取得售卖顶账房的许可,所以开发商对田先生等11位市民购置的房产不予认可。

山东中立达律师事务所尹律师认为,胡家保在售卖房屋时,若出具的与开发商签订的房产顶账协议是伪造的,该案性质即为诈骗案件,田先生等人需报警求助警方找寻胡家保；若房产顶账协议为真,除追究胡家保诈骗外,开发商也将会被追究民事责任。

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