济宁楼市走稳信号凸显 消化库存仍是主基调

       18日，国家统计局公布2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，济宁一二手房价格环比、同比均继续下跌，但降幅收窄。专家分析，虽然降幅收窄、楼市走稳信号凸显，但市场仍然面临高库存压力，消化库存仍是开年楼市的主基调。

       “目前我们主要在周末举行一些主题活动，就是为了蓄力聚集人气，消化库存。”火炬路一处楼盘的销售经理刘先生告诉记者，2014年楼市低迷，目前市场仍然面临着高库存的压力，吸引购房者出手、消化库存是首要任务。

       “这两个月一直在抓紧看房，应该算是房价较低的时候了，打算在这个月就选定。”预计今年6月份结婚的李小姐说。记者走访发现，济宁各楼盘的营销活动层出不穷，吸引了较高人气，不少刚需购房者也表示看好这个时间段，准备出手。

       据国家统计局2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动数据统计，济宁新建商品住宅价格12月份环比下跌0.3%，同比下跌3.5%，延续了11月份房价继续下跌但跌幅不断收窄的趋势，整体房价逐步企稳。同时，二手房价环比下跌0.3%，同比下跌4.5%。从市场情况来看，成交量明显回升，消费者的购房意愿明显增强。

       业内人士分析，虽然济宁房价依然走跌，但跌幅较10月、11月份收窄，或为市场走稳的信号。目前济宁市待售库存较大，需要时间来消化库存，届时房价才可能再次上涨，2015年的第一季度，不失为刚需购房者出手的好时机。