济宁新建商品住宅价格“三连跌”炒房热降温

大众网济宁1月20日讯（记者 高杨）近日，国家统计局公布了2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，12月份，济宁新建商品住宅、二手住宅价格呈现环比、同比双下降态势，这也意味着10月至12月济宁新建商品房价格连跌三个月。

从具体数据来看，12月份，济宁新建商品住宅环比下降0.3个百分点，同比下降3.6个百分点。对比11月份数据，环比下降缩小0.1个百分点，同比下降幅度扩大了1.1个百分点。二手住宅方面，12月份环比下降0.3个百分点，同比下降4.5个百分点。

济宁12月份新建商品住宅价格指数的微降，也意味着10至12月济宁新建商品房价格连跌三个月。据业内人士介绍，在10月、11月份由于房地产商需要偿还银行的贷款，因此房地产的投资热潮降低，从而加速了房地产商消化库存，引起了房价下跌，使得济宁的炒房热出现降温。

而从全国情况来看，无论新建商品住宅还是二手住宅，价格下降依然是整体趋势。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。