济宁租房买房看过来！房产中介收费猫腻多

　　消费者买卖或租赁房屋，首先想到的是找房产中介机构，可是有时稍有不慎便会落入中介设下的陷阱。近日，在12315指挥中心接到的关于房产中介的案件中，大部分都是因为消费者掉入陷阱而导致经济受损。

　　近日，市民陶先生通过任城区某房屋中介购买商品房时，被要求按总房款1%的比例交纳中介佣金，而中介承诺多退少补。后来，陶先生发现，自己向中介交纳的各种费用早就超过了合同中约定的总佣金，陶先生便向中介索要多交的佣金，中介却对此拒绝，理由是当时经手该项目的工作人员已经离职，中介无法进行退费。

　　中介在房产交易过程中收取的费用存在“猫腻”，例如评估费、贷款服务费等不合理的收费项目。如果是用于购房的按揭贷款，购房者可以自己找有评估资质的评估公司，银行也会认可，评估费有相当大的折扣。只是，不少购房者怕麻烦或不了解情况，委托中介公司找评估公司后，常常会多花很多冤枉钱。对此，市工商局要素所所长尚文波提出房产中介常用的4种忽悠手段，提醒市民谨防上当受骗：

　　一、房屋中介“挂羊头卖狗肉”：消费者看到的房源和价格十分吸睛，但到中介一问，发现都是早已售出或根本不存在的便宜楼盘，于是，中介会带消费者去看其他楼盘。

　　二、中介虚张声势抬价：消费者表露出购房意愿后，中介一般会吹嘘房子有多抢手并借机不断涨价，这是惯用手段，建议消费者一定要保持头脑清醒。

　　三、中介要求提前全额支付中介费：遇到此类要求时，在所有交易未完成前，消费者切莫支付全部中介费。

　　四、中介在按揭费用差价上巧立名目：很多消费者办理按揭手续时，往往直接委托中介，而中介会巧立名目收取各种费用，让按揭费用差价变成中介服务费，建议消费者还是直接到银行办理。