济宁益民小区天上下起石头雨 车辆被砸人遭殃

　　济宁新闻网7月11日讯(记者 胡家兴 邢文舒)有句话叫祸从天降，在人们没有防备的时候祸事就来到面前，最近市民王先生就遭遇了从天而降的石头。

　　王先生告诉记者，那天他在洸河路一家饭店吃饭，十一点多把车停到这，从车里把酒拿出来然后刚盖上后备箱，上面哐当就掉下来了。要是慢走三秒钟的话，估计就砸到王先生的头了。随后王先生拿出手机给记者查看了当时车辆被砸的图片和视频，发现石块掉落的速度非常快，且体积很大，如果不小心砸到过往的行人，后果将不堪设想，那么石块为什么会无缘无故脱落下来呢?记者在采访中发现，原来险些被砸的不仅仅只有王先生一个人，很多行人都向记者反映曾经被脱落的石块砸到过的情况。

　　记者正想联系物业公司的时候，王先生却向我们说，自己曾经找到过物业，当时物业说，因为益民小区南组团三号楼这一排楼上居民没有向物业公司缴纳物业费，只是由业主委员会负责人袁先生统一收取水费电费以及一些管理费，所以物业公司不负责这片楼的管理。记者随后又同王先生一起找到了物业公司，但是物业公司的态度却非常明确，落石问题不归他们管。

　　由于这片楼上石块还在不停地向下脱落，且一楼又是很多商铺，据附近居民反映，每天从此经过都是提心吊胆，生怕哪天被突然脱落的石块砸到。随后，记者拨打了这栋楼的房地产开发公司负责人的电话，但电话却无人接听。那么，这种问题究竟应该由谁来负责呢?为此我们咨询了律师。

　　律师：因墙体脱落将停放的汽车砸坏，根据侵权责任法，如果该楼房在保修期之内，应当由开发公司负责赔偿。如果超过了保修期， 由于楼房外墙是全体业主的共有部位，因此，应由全体业主赔偿。如果业主办理了房权证，由于业主在办证时已经缴纳了公共维修资金，因此，赔偿款应由维修基金的保管部门，例如住建局、房管局或者物业公司，从维修资金中支付。如果维修资金已经用完，则应当由全体业主再共同出钱赔偿。