山东商品房仍能卖23个月 库存压力依然不小

　　记者从17日召开的全省住房城乡建设工作座谈会上获悉，全省城镇化率预计今年年底达到56.3%，稳定房地产市场初见成效，不过商品房库存量仍不容小觑，库存商品房去化周期仍有23个月。

　　数据显示，今年1至9月份，全省完成房地产开发投资4247亿元，同比增长2.2%。商品房销售面积为6205万平方米，销售额为3483亿元，同比分别增长6.5%、10.3%。二手房成交面积为2161万平方米，销售额为925亿元，同比分别增长20.4%、27.4%。不过，在库存方面，全省库存商品房去化周期仍有23个月，不宜盲目乐观，仍需继续落实相关稳定政策。

　　保障房建设方面，截至9月底，全省开工54.7万套，基本建成25.9万套，任务完工率分别为101.7%、110.7%。公租房入住率达到84.3%，比年初提高了16个百分点。针对老旧小区，山东确定用5年时间对1995年以前建成的老旧小区进行整治改进，基本实现物业管理。

　　此外，全省城镇化率增长幅度连续两年超过1.2个百分点，预计今年年底将达到56.3%。下一步编制城中村改造规划时，将县城作为重点，支持示范镇建设，将重点放在县域次中心建设上，加强基础设施配套，增强集聚能力，集中打造一批小城市。