宁苑花园小区逾期一年多未交房？房管局：可索赔

大众网济宁2月27日讯（记者 李龙 实习生 孔令俏）26日，家住济宁市中区的戈女士拨打大众网济宁站新闻热线称，自己于2010年在宁苑花园小区购置一套房子，合同上标明于2012年1月20日交房，但是距离交房日期已经一年多了，圣华房地产开发公司仍未交房。业主多次询问，相关负责人只说让等等。

戈女士：交房逾期一年

“我们是2010年在文苑花园买了一套房子，合同上明确规定是2012年1月20日交房，但是到现在了，交房日期还没定，我们多次给负责人打电话，他只告诉我们快了快了，还有一点小活就可以完工，但推了那么多次也没说清楚什么时间房子可以到手。”戈女士说。

戈女士告诉记者，他们一家人经常去宁苑花园看房子，有时候没有人，有时候也会看见施工工人。由于他们购买的房屋楼道门紧锁，所以无法具体查看房子内部的施工情况。

房产公司销售经理：一两个月之内可以交房

记者就此事联系了圣华房地产开发公司销售部程经理，他告诉记者，之前房屋承包商和施工单位之间有资金问题，使得房子一直拖延未交工，交工日期一直未定，现已进行沟通协调。当问及何时才能交房时，程经理说，目前房屋内部装修已经完成，只剩下两楼之间的地面工作，具体时间不确定，大概需要一两个月的时间。

对于如何赔偿违约金的问题，程经理表示，自己不分管这一方面，具体不太了解。

房管局开发办：延期交房违反《购房合同》

对于宁苑花园延期交房的问题，记者又咨询了济宁市房管局的工作人员。房管局开发办一王姓工作人员称，延期交房严重违反了《购房合同》规定，戈女士等业主有权要求按照《购房合同》的规定让开发商圣华房地产开发有限公司赔偿违约金。

记者从戈女士的购房合同上看到，合同上明确标明交房日期为2012年1月20日。“逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。”开发办这名王姓工作人员解释，业主可以按照协议内容要求开发商赔付违约金。

律师：违约金问题可以走法律程序

记者联系到山东宏易律师事务所鲁绪昌律师。鲁律师称，像戈女士这种情况，他之前也碰到过，业主都成功拿到了违约金。如果房地产公司拒绝赔付违约金的话，可以先进行协商，如果协商失败则可以依据房屋合同起诉对方，通过法律维护自己的合法权益。