大众网济宁7月27日讯 近日，有市民拨打济宁大众网热线（0537-2372789）反映，位于德源路与黄王路交汇处的金色嘉苑教师公寓二期的20、21、22号楼为辰欣药业股份有限公司的职工宿舍，已经完工一年多，却因公积金和商业贷款无法办理，导致众多没有交付全款的职工无法上房。而已经入住的少数业主则反映，该职工宿舍质量并不过关，下雨天漏雨积水现象十分严重，配套的纱窗等设施也没有安装，希望公司可以给个说法。
辰欣药业为职工所建的“福利房”早已完工却因大部分职工不能交付全款儿迟迟不向职工交钥匙。
房子盖好不交房，“福利房”却给职工“添堵”
“当初说的‘集资建房’也好，福利分房也罢，职工都觉的是好事很开心，厂里说公积金贷款很快就可以办下来。当时我们交钱也很积极，可没想到交了一多半房款了，公积金贷款还没有办下来。”职工刘先生（化名）对此感到十分无奈。他说，房子盖好以后，眼看着房子就在眼前，厂里却不给钥匙，有种被坑的感觉。但由于都是厂里的员工，对厂里也十分信任，大家只能等厂里给说法，希望不要再拖了。
记者在采访中了解到，辰欣药业职工最早交款的时间为2012年。据职工刘先生回忆，交房款时房子还没有盖，公司承诺交一部分房款就可以办理公积金贷款，在2016年5月份左右就可以入住了。
刘先生告诉记者，房子在去年时就已经完工了，自己也去新房那里看过几次，但只有少部分交了全款的人才可以入住。而大多数职工则是像他这样等待公积金贷款或商业贷款下款后，才能付得出全部房款。
“既然是福利房，为什么还不如正常购买的商品房，我们的房款已交50%以上，钥匙却迟迟不能到手。”一直租房住的职工张先生说，合同上虽然写的交房时间为2016年10月份以前，可是现在房子已经盖好，为什么公司不交房呢？
辰欣药业职工交付房款的收据上所盖的公章为辰邦置业，而该福利房的开发商则发生了变更，想要退房的职工不知去何处要回房款。
不全款不给钥匙，手续不全无法贷款
在金色嘉苑教师公寓二期小区内，记者看到20、21、22号楼没有楼号标示，并用绿色铁丝网与教师公寓的其他楼房隔离开来。三栋楼房的大部分的房子是空房，有的房子开始装修，但入住的业主为数不多。值班的保安介绍，算上正在装修和准备装修的业主约有30来户，绝大部分职工业主都在观望，已经住进来的多数业主用的是职工名额，以买二手房的方式交付的全款。
记者从济宁市住房公积金管理中心了解到，购买商品房申请住房公积金贷款所需提供的资料有：购房合同（签订时间在两年以内）、首付款收据、开发商提供的《网上备案确认书》、借款人和配偶的身份证、结婚证及户口簿（户籍证明），并填写《个人住房公积金贷款申请审批资料》一式两份。借款人若未婚，则提供民政部出具的未婚证明。
据该公司职工反映，职工买房时将房款分三次交给了公司，收据上加盖的公章为辰邦置业，这三次所交的房款数额大抵超过了购房款总额的一半以上。“2014年又交了两次钱，当时公司也和我们进行了‘网签’，说公积金贷款下来后就能交付全款，但在济宁市商品房预售系统中却查询不到房屋的备案信息。”职工刘先生告诉记者，没有开发商提供的《网上备案确认书》，公积金贷款自然无法申请通过，但这个后果不应该由职工承担。
随后，记者登录了商品房预售合同网上备案系统查询发现，金色嘉苑二期教师公寓20/21/22号楼的商品房预售许可证于2016年2月5日颁发，此前辰欣药业股份有限公司与职工进行的所谓“网签”并没有将职工购买的商品房进行网上备案。
大雨过后，辰欣药业新建的职工福利房漏水严重，而且没有物业及时进行修复，少数已入住业主质疑该工程没有经过综合验收。
职工不满房屋质量欲退房，开发商早已换人
采访中，职工张先生向记者出示了其先前交付房款的收据，收据上所盖的印章为山东辰邦置业有限公司，而张先生得知，现在金色嘉苑二期教师公寓的开发商为济宁高新城建投资有限公司。
据少数入住的业主反映，经过前几日的几场大雨，三栋楼房的地下室积水现象严重，由于没有完全交房，现场并没有物业管理人员采取相应措施补救。
“下这么大雨，地下室积水很深，电梯也泡了，物业也没有准备沙袋挡一挡。”说起新房质量，已经入住的一位业主表示十分不满。他告诉记者，自己是借钱交了全款住上了新房子，没想到工程质量却不过关，每逢下雨地下室都会被“淹”，如果这种情况厂里或工程监理部门不重视不维修的话，以后会是大问题。
随着不断暴露出的房屋问题，一些至今未能拿到钥匙的职工开始有了退房的想法。
“前期退房款还退给，现在不给退了，厂里现在让找高新城建投资有限公司，可是我们的钱是交给辰邦置业了。”刘先生说，关于房子的问题太多，拿不到钥匙的心里没底，拿到钥匙的住得闹心，想退钱的也不知道辰邦置业这个公司去哪里了。
辰欣药业大门难进，至今未作回应
针对辰欣药业股份有限公司职工所反映的问题，记者来到了位于同济路上的辰欣药业股份有限公司，安保人员得知记者采访意图后，联系了公司综合科，相关负责人称此事与媒体无关，想采访可以去找辰邦置业。
按照辰欣药业股份有限公司安保人员的提示，记者来到了济宁市高新区产学研基地。而今年 4月8日刚刚变更企业住所的辰邦置业已经人去楼空。记者拨通了辰邦置业的办公电话，对方告知记者，此号码为辰欣药业财务电话，辰邦置业的具体办公地点是在辰欣药业股份有限公司办公楼。之后，记者又返回到位于同济路上的辰欣药业股份有限公司，安保人员告诉记者，辰邦置业的负责人并不在公司，建议记者通过网络查找需要的联系方式，而厂区是不允许记者进入的。
随后，记者拨通了辰欣药业股份有限公司综合科的电话，相关负责人却称金色嘉苑二期工程已经交房，没有什么问题。当记者明确提出职工业主们所反映的问题时，该负责人称向领导汇报后再联系，之后便匆匆挂断了电话。
截至记者发稿时，辰欣药业股份有限公司仍未对相关事宜作出回应。(本网记者)
