金色兰庭业主集体维权陷僵局 与开发商谈判数小时未果

金色兰庭业主集体拉横幅维权

　　大众网济宁6月30日讯 6月29日上午9点，华都金色兰庭小区西北角的空地上聚集了近百位业主。业主们对华都房产开发商先交钱后验房、收取多项开口费且不给发票等问题表示不满，向售楼处工作人员寻求说法迟迟得不到解决。

　　“今天早上八点半，我们业主自发的到小区西北角聚集，打算9点开始维权，以便引起足够重视。到了之后，洸河派出所的民警说我们要先备案，于是我们就去派出所备案，但到了派出所之后，民警说他们要向上级反映。我们实在没有办法，就到小区西大门处拉横幅，刚到西门，派出所的人就赶到了，说我们违法，要求我们把横幅收了。在拉横幅的过程中，我们没有任何人影响交通，也没有人引发骚乱。”金色兰庭一位三期业主说，“收了之后，派出所的人就喊着我们去开发商售楼处谈判。”

　　从业主提供的现场的图片中，记者看到“先验房后签字上房！权益才有保障”、“偷梁换柱开口费，没有发票没有税”、“先验房再交房，天经地义！我们要求无条件上房”、“垫付费用无明细，开口费用不敢提！”、“遵守法律法规，支持国家政策，坚决拒缴开口费”等字样横幅。

　　在洸河派出所的协调下，开发商负责人和业主代表在售楼处，就双方有争议的问题进行协商，记者旁听了双方代表对相关问题的阐述和说明。谈判的重点主要集中为两点：一是交房流程问题，二是开口费的收费依据和发票问题。

开发商与业主代表在售楼处协商谈判

　　在交房流程上，业主方认为，根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者有权知道自己购买的商品是否合格，开发商不先验房就先交款的流程，是剥夺了业主的知情权。对此，开发商给出的说明是，楼房质量问题有合格保证书，并且业主和开发公司签订的《济宁市商品房买卖合同》中有规定，开发公司为业主先行垫付的费用应由业主自行承担。双方就该费用的支付是在交房前还是交房后的时间问题，没有达成一致意见。

　　在开口费的收费依据和发票问题上，业主认为，国家早在2001年就明文规定将各项开口费统一归并为城市基础设施配套费，要求开发商提供给业主收取各项开口费的依据和发票。对此，开发商回应：根据济宁市网络问政平台中“市城建开发中心”的回复，目前，济宁市还没有实施城市基础设施配套费大配套制，现在收取配套费的依据是（济政发[2007]42号文），收费的范围和价格由市财政、市物价局核定。至于发票问题，开发商仍然坚持“发票是公司财务，不对外公示，有问题可以走法律程序。”目前，业主交的“代垫费用”仍是一张收据。

　　业主代表和开发商之间的谈判长达数小时，一直“纠结”到下午1点30半左右，但没有任何结果。记者会对此次业主维权事件继续关注。（本网记者）