济宁：欧隆置业延期交房 婚房没来孩子长大了

在欧隆盛源楼盘前讨说法的业主

施工中的欧隆盛源小区

        大众网济宁12月1日讯（记者 高杨）“欧隆置业欺骗业主，一再延期交房，买房都快四年了还没住上新房。”昨日上午，济宁欧隆盛源小区的20多名业主前往位于崇文大道与菱花南路交汇处的欧隆盛源项目部讨说法。
        业主：四年间交房时间一再延迟
        11月30日上午，欧隆盛源项目工地大门围挡上挂满“黑心欧隆，4年未交房”“延期交房，欺骗业主”的条幅，二十余名业主围在楼盘项目部讨说法。
        济宁欧隆盛源小区多名业主向记者反映， 2010年12月他们从山东欧隆投资置业有限公司（以下简称欧隆置业）购买了房子，当时购房协议约定，房屋交付时间为2012年12月30日，而在2013年12月与业主签署正式购房合同时，又延迟到2014年9月30日交房，可现在已过去两个月，却一点交房的迹象也没有。
        “延期交房不给我们说法，原来购房协议上规定的违约金为日万分之3而在签正式合同时却改为了日万分之0.1，这不是欺骗我们业主吗？”济宁欧隆盛源小区9号楼的业主刘先生告诉记者，这本来是买来结婚用的房子，现在孩子都快三岁了。
        “我原来买的是18号楼，签购房合同时才告诉我没有18号楼了，给安排了一套15号楼上相同户型的房子。”业主闵女士称，除了擅自变动业主房屋位置，欧隆置业还通过捆绑的方式强制业主购买储藏室。
        欧隆置业：最迟明年1月全部上房
        随后，大众网记者跟随业主进入欧隆盛源小区项目部，工作人员称已联系相关负责人来解答业主的疑问。中午11点左右，欧隆盛源项目销售部经理徐邦立赶到了项目部办公室。
        “欧隆盛源这个项目的用地原来是一个厂房，买地时这个工厂还在生产，因为工厂搬迁耽误了一年多的工期，去年春天才算正式开始施工，到目前这个项目实际只有两年的工期。”徐经理告诉记者，欧隆盛源小区是建设银行、义桥煤矿、华润燃气等单位的团购房，每个单位都有自己的购房领导小组。团购单位不同起初签订的购房协议也有所不同，但签订正式合同时，延期交房违约金都是日万分之0.1。
        对于业主反映的房屋位置被变动以及捆绑销售储藏室的问题，徐经理解释称，合同约定以规划局最终批复为准，现在项目都是按照最终的规划进行施工，规划变动情况也都告知了各单位的购房领导小组，也在项目部外进行了公示。欧隆盛源是人车分流小区，地上不允许停放机动车和非机动车，必须入地下车库和储藏室。“合同上约定了逾期责任，开发商也不想逾期交房，最迟到2015年1月会全部上房。”徐经理对业主们说道。
        律师：可根据合同约定索赔
        就欧隆盛源小区业主反映的问题，大众网记者向律师事务所进行了咨询，律师表示逾期交房是目前楼市较为常见的一大纠纷类型，购房者可根据合同约定进行索赔。
        像欧隆盛源小区业主反映的合同约定的违约金设置偏低的情况，如果开发商约定的延期交房的违约金远低于周边区域租房房价或者银行的利息，那么该格式条款就显失公平，消费者可以用法律手段维权。
        律师也提醒购房者，签订合同时，应尽量采用济宁市商品房买卖合同范本，仔细阅读合同各项条款。如开发商另采用自己拟订的版本，或在补充协议约定对业主不利的霸王条款，应及时向房管局和工商局反映要求改正。业主尤其要注意，购房合同中，若开发商限定的逾期交房违约金太低，应提高警惕，不要草率签字。